屏東土地二胎貸款

 

屏東土地二胎是什麼?
二胎代表之前已經有跟銀行申貸一次貸款後,再用原不動產跟另一家銀行或是民間金主申辦二次貸款,此時抵押設定出現第二順位債權人就是二胎土地。

只要名下的土地位於屏東地區,不限土地類別、不看負債比、不看信用評分、不管收入高低、都可申辦屏東二胎!

屏東二胎利率最低只要0.85%起!3天內撥款讓您馬上資金,現在就連絡新光貸款:0917-333666 開始申辦!

想辦理屏東土地貸款,卻遇到以下問題嗎?

 

屏東土地二胎問題,交給我們就對了

屏東土地二胎
申辦條件 只要名下有土地,不需要審核個人條件即可申辦
申辦利息 利率最低0.85%起
貸款額度 只要您名下自有土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度無上限。
貸款期限 全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。
準備文件 土地所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)、本人印鑑章
審核時間 最慢3個工作天即可撥款

屏東土地二胎 - 精選常見Q&A

Q:屏東土地二胎是什麼?比銀行還好過件嗎?

A:屏東土地二胎貸款條件較為寬鬆,只要你名下自有土地,不看個人信用狀況、貸款遲繳記錄、更不受月薪22倍的限制,甚至債務協商中也都可以申辦。許多銀行拒絕受理的物件,屏東土地二胎都能承辦,坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可。只要你的土地價值足夠,都能夠輕鬆申辦民間土地二胎借貸,滿足您的資金需求。

Q:屏東土地二胎借貸流程要跑幾個工作天?我需要準備什麼?

A:想申辦土地貸款卻總是因為複雜的流程手續跟繁雜資料而卡關嗎?新光貸款讓你複雜的屏東土地二胎貸款程序簡單化,申辦土地貸款、土地二胎借貸僅需要準備:土地所有權狀正本、土地所有權人印鑑證明一份、土地所有權人印鑑章、土地所有權人身份證影印本。以上備齊即可辦理土地二胎貸款。

Q:屏東二胎土地利息很高嗎?

A:屏東二胎土地借貸,又稱為二順位土地貸款或是土地二胎借貸。新光貸款二胎土地貸款活化你的資產價值,首次申辦即享優惠利率0.85%起,由不動產價值決定貸款金額,不須評估信用聯徵,讓您輕鬆達成靈活資金周轉目的,全方位增加財富。

Q:被屏東土地貸款銀行拒絕,也能辦土地貸款流程申請嗎?

A:申請屏東土地貸款流程非常簡單,只要您名下自有土地,不管是否曾經因為信用問題被銀行拒絕核貸,想在新光貸款通通可以核准申辦。

Q:屏東土地二胎貸款利率、土地貸款條件為何?

A:屏東土地貸款利率申辦土地貸款條件較為寬鬆,只要你名下以有土地,不須像土地貸款銀行一樣看個人信用狀況、財務狀況,不論銀行你是否有貸款遲繳的記錄或是債務協商中、待業中..等等都是可以申辦民間土地貸款、民間土地二胎貸款的。

屏東土地二胎借款只要在屏東地區的土地都可以辦理:[ 屏東 ] [ 三地門 ] [ 霧台 ] [ 瑪家 ] [ 九如 ] [ 里港 ] [ 高樹 ] [ 鹽埔 ] [ 長治 ] [ 麟洛 ] [ 竹田 ] [ 內埔 ] [ 萬丹 ] [ 潮洲 ] [ 泰武 ] [ 來義 ] [ 萬巒 ] [ 崁頂 ] [ 新埤 ] [ 南州 ] [ 林邊 ] [ 東港 ] [ 琉球 ] [ 佳冬 ] [ 新園 ] [ 枋寮 ] [ 枋山 ] [ 春日 ] [ 獅子 ] [ 車程 ] [ 牡丹 ] [ 恆春 ] [ 滿州 ]

民間土地二胎與銀行土地貸款差在哪?

土地已有第一順位貸款,仍需要額外資金時,可先詢問原銀行是否能辦理增貸;若原銀行額度不足、審核未通過,或土地屬於農地、持分土地等較特殊類型,也可進一步評估民間土地二胎

銀行土地貸款通常利率較低、還款期限較長,但會詳細審核土地鑑價、信用紀錄、收入、負債比與還款能力;民間土地二胎則較著重土地價值、第一順位貸款餘額、抵押狀況與整體還款規劃,審核方式較具彈性。
申請前仍應完整比較利率、費用、貸款期限、還款方式及提前清償條件。

比較項目 民間土地二胎 銀行土地貸款
貸款利率 依土地條件、額度與還款方式個別評估,新光貸款最低月息0.85%起 通常利率較低,實際仍依銀行方案、信用條件及擔保品狀況核定
貸款額度 依土地鑑價、第一順位貸款餘額、土地類型及其他抵押設定評估,最高可規劃3,000萬元 依銀行鑑價、申請人收入、負債比、還款能力及擔保品條件核定
土地類型 建地、農地、工業地、持分土地及其他特殊地目,皆可先提供資料進行個案評估 通常較偏好產權完整、土地位置及市場流通性較佳的土地
信用與收入 信用或收入條件較特殊者,仍可依土地價值、抵押狀況與還款規劃進行個案評估 通常會查詢聯徵,並審核信用紀錄、財力證明、收入與負債比
貸款期限 可依資金用途、還款能力與個別申請方案彈性規劃 依銀行產品及核貸條件為準,通常有較固定的貸款年限
還款方式 可依方案評估按月繳息、隨時償還部分本金或本利攤還 多以本息平均攤還或本金平均攤還為主
申請時間 資料齊全並完成土地鑑價、對保及抵押權設定後,可較快安排撥款 需經過徵信、土地鑑價及銀行內部審核,通常需要較長作業時間
適合對象 銀行額度不足、需要較快週轉、信用條件較特殊,或持有農地、持分土地者 信用與收入穩定、負債比適中,且土地產權與使用條件較單純者

小提醒:
若信用、收入與土地條件符合銀行審核標準,且不急著取得資金,可優先詢問原銀行增貸或銀行土地貸款;若銀行未核貸、核定額度不足、需要較快週轉,或持有農地、持分土地等較特殊標的,可再評估民間土地二胎。
無論選擇哪一種方式,都應比較實際利率、全部費用、還款期限與總還款金額,不要只看廣告上的最低月息。

土地二胎如何辦理?申請條件、額度與資料

  • 土地二胎申請條件
    新光貸款目前受理年滿20歲至65歲、名下持有土地所有權者提出申請。
  • 土地二胎貸款額度
    土地二胎額度會依土地鑑價、土地類型、第一順位貸款餘額及其他抵押設定評估。
    土地剩餘價值越高,通常可評估的額度越大;新光貸款最高可規劃3,000萬元,實際核貸金額仍須依個別案件核定。
  • 土地二胎準備資料
    1. 土地所有權狀。
    2. 土地所有權人身分證正本及影本。
    3. 印鑑證明一份,通常須為3個月內申請;本人到場時是否需要提供,依實際辦理方式確認。
    4. 土地所有權人印鑑章。
    5. 土地謄本及目前第一順位貸款餘額資料,如有需要由專員另行通知。
  • 土地二胎辦理流程
    1. 提供土地地址、地號及目前貸款概況。
    2. 查詢土地產權、抵押設定並進行初步鑑價。
    3. 確認可貸額度、利率、還款方式及相關費用。
    4. 雙方確認條件後簽約、對保。
    5. 辦理第二順位抵押權設定。
    6. 設定完成並符合撥款條件後安排撥款。
  • 土地二胎貸款利率
    土地二胎通常按月計息,新光貸款最低月息0.85%起,實際利率會依土地地目、鑑價結果、貸款額度、第一順位餘額及還款條件核定。
    例如借款100萬元,若月息為0.85%,每月單純利息約為8,500元;申請前仍應一併確認設定費、代書費及其他相關費用。
  • 土地二胎還款方式
    1. 按月繳息:每月先繳納利息,本金可依契約約定分次或到期償還。
    2. 隨時還本:有多餘資金時,可依約償還部分本金,後續利息再按剩餘本金計算。
    3. 本利攤還:將本金與利息分期攤還,每月依約繳付固定或約定金額。

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