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彰化房屋二胎貸款，是什麼意思？
彰化房屋二胎是什麼？
二胎代表之前已經有跟銀行申貸一次貸款後，再用原不動產跟另一家銀行或是民間金主申辦彰化二次貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人就是二胎房貸。
只要名下的房子位於彰化地區，不限屋齡、不限坪數、不看負債比、不看信用評分、不管收入高低、都可找新光員林代書申辦彰化二胎！
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| 申辦條件 | 只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦彰化二胎 |
|---|---|
| 申辦利息 | 彰化員林二胎利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 彰化二胎最慢3個工作天即可撥款 |
彰化二胎銀行房貸利息、額度比較
目前有提供彰化銀行二胎房貸的金融機構大約有以下幾家，彰化二胎對象各有不同的資格限制：
| 彰化銀行名稱 | 二胎額度 | 二胎年利率 | 期限 |
|---|---|---|---|
| 台新銀行 | 最高300萬 | 3.5%~18% | 最長10年 |
| 國泰世華 | 最高150萬 | 2.5%起 | 最長10年 |
| 兆豐銀行 | 按本行鑑估辦法核貸 | 2.5%起 | 最長10年 |
| 永豐銀行 | 50萬元 | 4.77%(機動) | 最長７年 |
| 遠東商銀 | 25~200萬 | ３％起 | 最長７年 |
| 玉山銀行 | 50 萬元以上 | 2.5%~9.88% | 最長15年 |
| 新光銀行 | 最高500萬 | 3.5% ~ 7.5% | 最長15年 |
| 凱基銀行 | 50萬 | 2.92%起 | 最長10年 |
- 台新銀行：開放給已有房屋者、在他行已有房貸者申辦
- 國泰世華：明文列出需銀行往來信用紀錄正常者
- 永豐銀行：二胎對象則是不動產已辦理一順位抵押貸款者，及銀行往來信用正常者
- 遠東商銀：對象為房屋持有一年以上，且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶
- 凱基銀行：持有二年以上且前順位房屋貸款滿一年以上可申辦二胎房貸
彰化房屋二胎 - ptt精選常見Q&A
Q：彰化房屋二胎是什麼？房屋二胎意思？
A：彰化房屋二胎是什麼？彰化房屋二胎意思等同彰化二胎房貸，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是彰化房屋二胎主要的意思。
Q：彰化房屋二胎貸款利率為何？
A：彰化房屋二胎貸款利率和房屋二胎額度會根據您的房屋價值做評估，低利息無額度限制。
彰化房屋二胎利息：新光代書彰化房屋二胎利率優惠最低0.85%起。
彰化房屋二胎額度：在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
Q：想辦理彰化房屋二胎該準備什麼？
A：彰化房屋二胎貸款非常便利，所以大多數的人都會想申請，以補齊資金缺口。所有民間房屋二胎、房屋借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣，均需要透過地政事務所設定辦理，需要準備的資料有：房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正影本各一份、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章。
Q：辦過彰化房屋二胎可再辦房屋三胎嗎？
A：彰化房屋三胎貸款意指您自有名下房屋在申辦房屋三胎前已經有設定第一順位、第二順位的房屋一胎、房屋二胎貸款抵押設定貸款，假如您要再申辦一次房屋貸款就必須設定在此間房屋的第三順位貸款，這就是所謂的房屋三胎貸款，不論是房屋或是土地都是同樣的意思。
Q：彰化房屋二胎貸款試算利率成數是多少？
A：彰化二胎房貸就是：假如你的房子已經跟銀行辦理第一次房屋貸款後，可以直接再以房子去跟銀行辦理第二次房屋貸款，即為彰化二胎房貸。而該如何試算彰化二胎房貸額度多少？利率多少呢？ 簡單舉例：假如小顧買一層彰化市價1000萬元的新華夏，一胎房貸的部分，銀行核貸的額度為7~8成（700萬~800萬），銀行房貸設定貸款金額為借貸金額的1.2倍，所以銀行通常會設定1000萬的額度，銀行二胎房貸額度就會有15%~20%，大約150萬~200萬。
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