台中房屋二胎/台中土地二胎怎麼辦？台中二胎利率條件懶人包，銀行民間大不同

台中二胎貸款分房屋、土地兩種，是用已經申請過一次貸款的房屋土地，再申請第二次台中土地房屋借款。例如，台中房屋二胎即是指已經用房子借過一次錢，後續再用這房子抵押借第二筆錢。台中房地二胎貸款可以用來應急、裝修、支付醫療費用等。

房屋二胎台中要向哪個單位申請呢？其實二胎貸款台中不易找到願意辦理的銀行，建議改找台中民間二胎借款機構，推薦新光代書台中房屋二胎，無論二胎借款、代償、持分皆可洽詢申辦，獲得資金更快又簡單！

申辦條件	只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦
申辦利息	利率最低0.85%起
貸款額度	只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
貸款期限	全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。
準備文件	房屋所有權狀正本正本 物件所有權人身份證件正本 影本一份 物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供） 本人印鑑章
審核時間	最慢3個工作天即可撥款

關於台中二胎，你可能想知道...

• 台中房屋二胎是什麼？台中二胎借款介紹
• 台中二胎房屋、土地二胎借款利率高嗎？案例分享
• 房屋二胎台中可以去銀行辦理嗎？
• 想辦理台中房屋二胎借款準備什麼資料？
• 通常台中房地二胎借款能借多少錢？
• 台中民間二胎貸款流程5步驟
• 怎麼避開台中二胎借款陷阱？
• 辦過台中房屋二胎可再辦三胎嗎？
• 台中房屋二胎代書，新光代書歡迎您！

台中房屋二胎是什麼？台中二胎借款介紹

所謂台中房屋土地二胎借款，意思是房地不動產，已經先跟銀行申請第一次的貸款，再用同一份不動產，向另一家銀行或民間管道申辦第二次貸款，抵押設定有第二順位債權人，稱為二胎借款。

台中民間二胎貸款又分為房屋二胎和土地二胎：

• 房屋二胎借款：指借款人將已經抵押過一次的房屋再次進行抵押，向金融機構或民間借貸機構申請第二筆台中房屋二胎。只要名下有房屋且抵押價值足夠即可，利率通常會高於第一胎貸款。
• 土地二胎借款：指借款人將已經抵押過一次的土地再次進行抵押，申請第二筆貸款。與房屋二胎借款類似，只差別在抵押物是土地而非房屋。土地二胎貸款額度和利率會依土地的位置、用途價值等因素決定。

台中房地二胎有哪些優點？

台中二胎房屋、土地二胎借款利率高嗎？案例分享

台中房屋二胎利率相較於其他抵押貸款、信用貸款都更低，但二胎房貸因為是二順位抵押，因此利率會比第一順位貸款利率高一些。

目前法律規定合法貸款年利率為16%，新光代書土地、房屋二胎貸款利率和額度會根據房地價值評估，月利率優惠最低0.85%起，提供無額度限制的貸款方案。

案例：台中房貸二胎試算利率成數是多少？

假如一層市價1000萬元位於台中的新華夏，一胎房貸的部分，銀行核貸的額度為7~8成（700萬~800萬），銀行房貸設定貸款金額，為借貸金額的0.85倍，所以台中房貸銀行通常會設定1000萬的額度，銀行二胎房貸額度就會有15%~20%，大約150萬~200萬。

銀行辦理台中房屋二胎時，基於風險考量通常不予核貸。假如想做台中房屋二胎，台中二胎借款合法範圍是利率3%內，如果超過3%這個數字，可能就是遇到非法的民間貸款公司了。

房屋二胎台中可以去銀行辦理嗎？

多數銀行承辦房屋二胎借款意願低，僅有少數銀行提供，相關限制包括：

• 需有良好信用紀錄：如有信用瑕疵問題，審核時會被拒絕。
• 原貸款繳費紀錄：原貸款需已繳滿半年或一年以上。
• 房屋仍有價值：會評估一胎貸款餘額，房屋價值需還有貸款空間。
• 房屋類型：屋齡較老、屋況老舊、持分房屋等狀況，通常難以過件。
• 借款人負債比：銀行會評估負債比，不能超過平均月收入的22倍。

項目	銀行二胎貸款	台中民間二胎貸款
年利率	2.5% - 6%	12% - 30%
額度	房屋價值50% ~ 70%	房屋價值80% ~ 90%
審核時間	1 - 3 週	3 - 5 天
所需文件	身份證明、房屋產權證明、收入證明、財力證明等	身份證明、房屋產權證明
信用要求	需信用分數高、無信用瑕疵	較寬鬆、不要求
適合對象	信用良好、有穩定收入者	信用記錄不佳、急需資金者

被銀行拒絕貸款，還可以申辦台中二胎嗎？

不論是過去有銀行貸款遲繳紀錄、信用瑕疵、債務協商中、甚至是信用記錄空白等等，台中房屋二胎借款歡迎到新光代書，不用擔心審核不過！

申請台中房貸條件非常簡單，只要您名下自有房屋，不管是否曾經因為任何問題被銀行拒絕核貸，想在新光代書申辦台中房地二胎，資料備齊，通常都可以快速核准！

針對代書貸款所提供台中民間二胎最大好處就是：沒有銀行的高門檻，政府規定利率、利息，撥款速度還很快。

想辦理台中房屋二胎借款準備什麼資料？

台中民間二胎借款非常便利，所以大多數急缺資金的人都會考慮申辦民間二胎房貸，以補齊資金缺口。所有民間房屋二胎、房屋借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣，均需要透過地政事務所設定辦理，需要準備的資料有：

• 房屋所有權狀正本
• 物件所有權人身份證件正本、影本一份
• 物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）
• 本人印鑑章

通常台中房地二胎借款能借多少錢？

通常台中二胎房屋借款額度，可以達到房屋價值的50%-70%，但具體額度會受以下因素影響：

提高台中二胎額度的方法

1. 保持良好信用評分：信用卡和其他貸款需準時還款，保持良好的信用記錄。
2. 穩定收入：有穩定工作可提供薪資單之類證明。
3. 減少負債：儘量償還其他債務，減少總負債比。
4. 提供擔保人：找到有良好信用的擔保人，來提高貸款額度。
5. 房屋條件：保持房屋狀態，提高評估價值。

台中民間二胎貸款流程5步驟

房屋土地二胎借款台中新光代書辦理流程：

1. 申請．撥打台中二胎專線0917-333666 林專員。
2. 估價．評估貸款資額，規劃房屋土地貸款專案。
3. 審核．整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
4. 設定．向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。
5. 撥款．台中房地二胎手續完成！立即撥款運用資金。

怎麼避開台中二胎借款陷阱？

選擇合法代書借款，才能免去借款的後顧之憂！以下是選擇合法台中二胎管道時，可以注意的事項：

• 選合法金融機構：事先查詢是否有政府立案合法營業登記，避開無牌機構。
• 了解利率和費用：詳細了解利率和各項費用，以免有隱藏費用和違法高利貸。
• 查看合約細節：仔細閱讀貸款合約的所有條款，確保沒有不利條款。
• 查詢評價：透過網路和過往顧客口碑，了解貸款機構的信譽和背景。
• 不抵押證件：合法機構只會查看證件確認身分，不會強迫扣押證件。

房屋二胎借款申辦前注意事項

辦過台中房屋二胎可再辦三胎嗎？

台中房屋二胎意思是目前已經有抵押設定做第一順位的貸款，再用目前這間房子做第二順位的抵押設定貸款，稱為房屋二胎貸款，房屋二胎三胎貸款最大的不同即是貸款抵押的順序。

房屋三胎貸款意指，您自有名下房屋在申辦房屋三胎前已經有設定第一順位、第二順位的房屋抵押設定貸款，假如您要再申辦一次房屋貸款，就必須設定在此間房屋的第三順位貸款，這就是所謂的房屋三胎貸款，不論是房屋或是台中土地二胎都是同樣的意思。

延伸閱讀：想辦房屋土地借款二三胎，銀行門檻高怎麼辦？

台中房屋二胎代書，新光代書歡迎您！

台中房屋二胎代書找新光，專辦房屋土地二胎借款，貸款服務項目包括：

新光代書專業辦理台中房屋一二胎貸款、土地二胎借款，條件寬鬆、審核快速，只要名下有房子或土地，準備好資料即可申辦。最大優點包括專案融資額度分期，按月計息，首次申辦享優惠利率0.85%起。

不論老屋或坪數大小都可辦理，不論是否已有貸款皆可增貸或轉貸，協助低利率整合負債，幫您評估多家銀行找出最適方案，爭取最高額度與最低利率，並協助處理土地持分問題。

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