代償二胎如何辦理？你該知道的代書代償借款知識
快要被房屋二胎的利率壓得喘不過氣了嗎？想要代償二胎最主要是為了要降低原本房子二貸的利率。並且找到利率更低的房貸二胎利率進行轉增貸，以達到降低每個月的貸款利息，把自己的代償二胎的負擔降到最低，如果可以轉貸到銀行當然是更好。
關於二胎清償&代償，你可能想知道...
代償二胎是什麼？跟二胎貸款一樣嗎？
代償二胎，目的就是為了能夠申辦到比原本的房屋二胎貸款利率還要低的二胎貸款，也就是透過先代為清償原有申辦的民間二胎貸款的金額後，再以更低利率的房屋二胎貸款進行轉增貸進而達到降低每個月的貸款利息負擔。
代償二胎與二胎貸款有一樣嗎？
其實兩者的是不一樣的，代償二胎就是我們需要先準備一筆資金來清償原本房屋二胎貸款的金額，進行塗销的動作後，再轉設定貸款利率較低的房屋二胎貸款抵押設定。
房屋二胎貸款，指的就是在你的房子已經設定第一順位給銀行的狀況下，再用這間房屋跟銀行金融機構或是民間貸款公司申辦第二次的抵押貸款。
代償二胎和二胎貸款雖然名詞看起來很像，但實際意義有所差異。在申請辦理時要注意所選的辦理項目是否有符合自己需求，以下是兩者名詞說明與比較：
| 比較 | 房屋代償二胎 | 房屋二胎貸款 |
| 說明 | 透過先代為清償原有申辦的二胎貸款的金額後，再以更低利率的房屋二胎貸款進行轉增貸。 | 房屋已設定第一順位抵押給銀行，再用同間房屋向銀行或民間金融機構申辦第二次抵押貸款。 |
| 目的 | 降低房屋二貸的利息，減輕負擔。 | 申辦房屋第二次貸款取得更多資金。 |
| 申辦前提 | 須先清償原本的房屋二貸再轉貸。 | 不須清償前次貸款。 |
在申辦民間代償二胎時真的要多加小心，免得讓自己陷入高利貸的陷阱當中。那麼，在面對遇到高利貸的問題時該怎麼辦呢？其實，是可以尋求合法經營、政府立案的民間貸款新光代書申辦代償民間二胎貸款的方案。
首先把高利的債務清償後在申辦合法利率內的民間代償二胎，當然，如果本身房子的殘值空間足夠，新光代書會主動幫你送銀行審核，讓你能夠順利轉貸到銀行二胎貸款去，不管是轉到民間代償二胎或是銀行代償二胎，最主要的目的都是為你減輕每月的負擔，不再為高利貸煩惱。
申請代書代償二胎須符合哪些條件？
申辦代書代償二胎的貸款條件非常簡單，只要你名下自有房屋土地，不限屋齡、不限坪數大小、更不看個人信用是否瑕疵、銀行貸款是否有遲繳記錄、更不受月薪22倍的限制，債務協商中，甚至是信用記錄空白…等等皆可以申辦。
代償案例：房貸遲繳信用紀錄不佳，二胎可代償
賈先生因為誤信朋友遊說，向金融機構申辦貸款300萬做生意投資卻失敗賠大錢，導致貸款多次遲繳留下信用不良紀錄，當初所辦的二胎貸款利息又很高，每月都為錢而疲於奔命。
為了度過難關而找上新光代書代償二胎申辦服務，用名下的房屋順利申請通過，先將原本的高利息貸款改為較低的利息每月0.85%，還可以彈性還款，總算減輕了他每月繳費的負擔。
二胎轉代案例：收入不穩，先清償再辦二胎
吳小姐的弟弟因股市投資失利急需用錢，因為向銀行二胎借款審核未通過，無法順利貸款，所以急著找民間金融機構將房屋抵押做二胎貸款，以為能獲得較高額的週轉資金，沒想到高利貸的利息遠超出自己負擔範圍，還要向吳小姐借錢解圍。
看這樣下去不是辦法，輾轉得知原來有代書代償的方式，可以協助先將前面的貸款清償，改換利息較低的貸款。聯絡新光代書後，快速將客戶名下的房屋進行估價送審，大約可貸款350萬，可以協助清償前面貸款借的300萬，趕快把高額利息止血，換成較低利息的二胎房貸，之後弟弟只要穩定工作就能正常還款，不必再借錢度日。
代書代償跟銀行、融資公司差在哪？管道這樣選
二胎代償的管道有好幾種，以下簡單比較代書代償、銀行代償、民間融資公司代償，這三種方式的優缺點和適合的對象。
銀行二胎清償
- 優點：是利率低，銀行機構也較有公信力。
- 缺點：在於審核條件比較嚴苛，限制規定也較多，包括收入證明、個人負債比例、工作年資、信用分數等，若有瑕疵很難審核通過，且不是每家銀行都有代償服務。
- 適用對象：是個人基本條件較佳的人，例如：自己工作年資、月收入、負債金額、繳款記錄狀況幾乎都能符合銀行標準，較有機會能審核過關。
民間融資公司代償
- 優點：條件寬鬆、額度高，容易辦理通過，有信用瑕疵仍可以申辦通過。
- 缺點：利率較高，且易遇到黑心不法業者，又掉入另一個高利貸的火坑裡。
- 適用對象：個人信用紀錄條件不佳無法向銀行貸款的人。
代書二胎代償
- 優點：審核條件很寬鬆，也少了很多手續費，利率每月最低0.85%起。
- 缺點：可能會遇到非法假藉代書名義招攬生意的業者，進行違法貸款行為，因此務必要選擇合法立案、有代書執照的正當業者。
- 適用對象：信用問題非常嚴重的人，找申請門檻最低的代書較有機會通過。
民間代償、二胎代書代償利息比你想得更低！
申辦新光代書民間代償的條件非常簡單，免聯徵、免保證人、無須提供收入或財力證明，也不限貸款房屋坪數、屋齡皆可辦理。辦理審核流程也很快速，資料越齊全、手續處理越快，甚至可以在24小時內完成撥款。申辦過程由專業代書把關，處理流程、利率等都符合法規規定，讓您貸得安心。
二胎代書代償貸款利率低，最低利率0.85%起，最新優惠繳息正常即自動調降利率，而且貸款額度高，不受法令薪資22倍的限制。由具有合法執照的代書協助統合多家貸款，有效減輕還款壓力。
例如誤借高利貸，找民間代書可協助先清償欠款，解套後再將貸款轉回一般銀行機構，不僅每月還款金額降低，能穩定還款，信用分數也會慢慢改善。
有民間代書需求，可以找代償代書借款
新光提供代償代書借款、代償二胎借款服務，政府合法立案與經營擁有超過15年的貸款經驗，成功核貸貸款案件超過20000件，新光代書了解你對代償代書借款迫切需求的心情，所以秉持專業幫您分析、配對最適合的貸款專案或是銀行貸款專案，審核快速，價格透明，是你最值得信賴的申貸公司。
如果有多筆債務在身，想統合或移轉到利率較低的管道，就很適合辦理二胎代償。可以找代償代書貸款來協助，把在其他民間貸款或當鋪的欠款都清償，集中到同一家金融機構，藉此降低還款利息、擺脫還款壓力。
新光民間代書代償，申貸流程：
- 提出申請：來電0917-333666 洽詢或線上留言向新光代償代書借款提出申請。
- 審核評估：準備相關資料，評估您的房屋價值。
- 簽約對保：貸款通過後，服務專員與借款人見面簽訂借貸契約。
- 抵押設定：由具有合格證照的代書陪同至地政事務所做抵押權的設定。
- 立即撥款：設定手續完成，立即撥款讓借款人靈活運用資金。
新光代書是全省服務的優質代書，如果有任何資金周轉需求，歡迎透過LINE向新光代書專員詢問，或是撥打24H服務專線0917-333666 ，立即帶你了解，並且一起幫你解決資金問題。
