南投土地二胎貸款

 

南投土地二胎是什麼?
二胎代表之前已經有跟銀行申貸一次貸款後,再用原不動產跟另一家銀行或是民間金主申辦二次貸款,此時抵押設定出現第二順位債權人就是二胎土地。

只要名下的土地位於南投地區,不限土地類別、不看負債比、不看信用評分、不管收入高低、都可申辦南投二胎!

南投二胎利率最低只要0.85%起!3天內撥款讓您馬上資金,現在就連絡新光貸款:0917-333666 開始申辦!

想辦理南投土地貸款,卻遇到以下問題嗎?

 

南投土地二胎問題,交給我們就對了

南投土地二胎
申辦條件 只要名下有土地,不需要審核個人條件即可申辦
申辦利息 利率最低0.85%起
貸款額度 只要您名下自有土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度無上限。
貸款期限 全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。
準備文件 土地所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)、本人印鑑章
審核時間 最慢3個工作天即可撥款

南投土地二胎 - 精選常見Q&A

Q:南投土地二胎是什麼?南投土地借貸的意思是?

A:南投土地借款是什麼?南投土地二胎意思等同南投二胎房貸,代表這土地之前已經有跟銀行申貸第一次的土地貸款後,再用原土地跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的土地貸款,此時抵押設定出現第二順位債權人,就是南投土地二胎主要的意思。

Q:南投土地二胎利率為何?

A:南投土地二胎利率和土地二胎額度會根據您的土地價值做評估,低利息無額度限制。南投二胎土地利息:新光貸款南投土地二胎利率優惠最低0.85%起土地二胎額度:在新光貸款只要您名下自有土地土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度無上限。

Q:想辦理南投土地借貸該準備什麼?

A:南投土地借貸非常便利,所以大多數的人都會想申請,以補齊資金缺口。所有民間土地二胎、土地借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣,均需要透過地政事務所設定辦理,需要準備的資料有:土地所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正影本各一份、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章。

Q:辦過南投土地二胎可再辦土地三胎嗎?

A:南投土地二胎意指您自有名下土地在申辦土地三胎前已經有設定第一順位、第二順位的土地一胎、土地二胎貸款抵押設定貸款,假如您要再申辦一次土地貸款就必須設定在此間土地的第三順位貸款,這就是所謂的土地三胎貸款,不論是房屋或是土地都是同樣的意思。

Q:南投土地二胎貸款試算利率成數是多少?

A:二胎南投土地借款就是:假如你的土地已經跟銀行辦理第一次土地貸款後,可以直接再以土地去跟銀行辦理第二次土地貸款,即為南投二胎貸款。而該如何試算南投土地二胎額度多少?利率多少呢? 簡單舉例:假如小顧買一層南投市價1000萬元的新華夏,一胎房貸的部分,銀行核貸的額度為7~8成(700萬~800萬),銀行房貸設定貸款金額為借貸金額的1.2倍,所以銀行通常會設定1000萬的額度,銀行二胎房貸額度就會有15%~20%,大約150萬~200萬。

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南投土地二胎承作範圍,包含:[南投市][草屯鎮][中寮鄉][名間鄉][集集鎮][水里鄉][信義鄉][埔里鎮][國姓鄉][魚池鄉][仁愛鄉][竹山鎮][鹿谷鄉]。

民間土地二胎與銀行土地貸款差在哪?

土地已有第一順位貸款,仍需要額外資金時,可先詢問原銀行是否能辦理增貸;若原銀行額度不足、審核未通過,或土地屬於農地、持分土地等較特殊類型,也可進一步評估民間土地二胎

銀行土地貸款通常利率較低、還款期限較長,但會詳細審核土地鑑價、信用紀錄、收入、負債比與還款能力;民間土地二胎則較著重土地價值、第一順位貸款餘額、抵押狀況與整體還款規劃,審核方式較具彈性。
申請前仍應完整比較利率、費用、貸款期限、還款方式及提前清償條件。

比較項目 民間土地二胎 銀行土地貸款
貸款利率 依土地條件、額度與還款方式個別評估,新光貸款最低月息0.85%起 通常利率較低,實際仍依銀行方案、信用條件及擔保品狀況核定
貸款額度 依土地鑑價、第一順位貸款餘額、土地類型及其他抵押設定評估,最高可規劃3,000萬元 依銀行鑑價、申請人收入、負債比、還款能力及擔保品條件核定
土地類型 建地、農地、工業地、持分土地及其他特殊地目,皆可先提供資料進行個案評估 通常較偏好產權完整、土地位置及市場流通性較佳的土地
信用與收入 信用或收入條件較特殊者,仍可依土地價值、抵押狀況與還款規劃進行個案評估 通常會查詢聯徵,並審核信用紀錄、財力證明、收入與負債比
貸款期限 可依資金用途、還款能力與個別申請方案彈性規劃 依銀行產品及核貸條件為準,通常有較固定的貸款年限
還款方式 可依方案評估按月繳息、隨時償還部分本金或本利攤還 多以本息平均攤還或本金平均攤還為主
申請時間 資料齊全並完成土地鑑價、對保及抵押權設定後,可較快安排撥款 需經過徵信、土地鑑價及銀行內部審核,通常需要較長作業時間
適合對象 銀行額度不足、需要較快週轉、信用條件較特殊,或持有農地、持分土地者 信用與收入穩定、負債比適中,且土地產權與使用條件較單純者

小提醒:
若信用、收入與土地條件符合銀行審核標準,且不急著取得資金,可優先詢問原銀行增貸或銀行土地貸款;若銀行未核貸、核定額度不足、需要較快週轉,或持有農地、持分土地等較特殊標的,可再評估民間土地二胎。
無論選擇哪一種方式,都應比較實際利率、全部費用、還款期限與總還款金額,不要只看廣告上的最低月息。

土地二胎如何辦理?申請條件、額度與資料

  • 土地二胎申請條件
    新光貸款目前受理年滿20歲至65歲、名下持有土地所有權者提出申請。
  • 土地二胎貸款額度
    土地二胎額度會依土地鑑價、土地類型、第一順位貸款餘額及其他抵押設定評估。
    土地剩餘價值越高,通常可評估的額度越大;新光貸款最高可規劃3,000萬元,實際核貸金額仍須依個別案件核定。
  • 土地二胎準備資料
    1. 土地所有權狀。
    2. 土地所有權人身分證正本及影本。
    3. 印鑑證明一份,通常須為3個月內申請;本人到場時是否需要提供,依實際辦理方式確認。
    4. 土地所有權人印鑑章。
    5. 土地謄本及目前第一順位貸款餘額資料,如有需要由專員另行通知。
  • 土地二胎辦理流程
    1. 提供土地地址、地號及目前貸款概況。
    2. 查詢土地產權、抵押設定並進行初步鑑價。
    3. 確認可貸額度、利率、還款方式及相關費用。
    4. 雙方確認條件後簽約、對保。
    5. 辦理第二順位抵押權設定。
    6. 設定完成並符合撥款條件後安排撥款。
  • 土地二胎貸款利率
    土地二胎通常按月計息,新光貸款最低月息0.85%起,實際利率會依土地地目、鑑價結果、貸款額度、第一順位餘額及還款條件核定。
    例如借款100萬元,若月息為0.85%,每月單純利息約為8,500元;申請前仍應一併確認設定費、代書費及其他相關費用。
  • 土地二胎還款方式
    1. 按月繳息:每月先繳納利息,本金可依契約約定分次或到期償還。
    2. 隨時還本:有多餘資金時,可依約償還部分本金,後續利息再按剩餘本金計算。
    3. 本利攤還:將本金與利息分期攤還,每月依約繳付固定或約定金額。

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