土地能貸款嗎？五分鐘秒懂用土地貸款申辦流程
顧名思義「用土地貸款」即是將土地當作擔保品向銀行申請貸款，性質基本上與房屋貸款相近，也是一般民眾的首選。有些人會詢問：「土地能貸款嗎？民間公司承辦嗎？」多數會覺得銀行機關有保障、且利率比較低，但是同時也更重視土地鑑價的價值、申請人的信用條件，因此而萌生「民間土地貸款」、「民間土地二胎貸款」…等民間貸款的產生。
關於用土地貸款，你可能想知道...
土地能貸款嗎？申請流程很複雜嗎？
找銀行用土地貸款，通常以第一順位抵押為主；而二胎貸款則是「利用土地去地政事務所設定申辦第二順位」的貸款。但是因為承受二順位貸款所承擔的風險較高，所以相對的利率也會較高。
而找民間公司土地能貸款嗎？其實合法的民間土地二胎貸款，也是一種貸款選項！與銀行相比，民間土地貸款靈活度更高、只看土地鑑價作為放貸的根據，不看徵信資料，適合因為信用記錄有瑕疵，或是在行庫貸款總額太高的人申辦。
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二胎貸款流程為提出申請、估算土地價格決定可以申貸的金額。價格受土地的坪數、所在區域、及地目使用分區、是否臨路、大小等因素影響，而民間二胎借款的估價時間約1~2個小時，相對來說也更能加快核貸速度，不會讓申貸的人懸著一顆心。
接下來是案件審核，代書二胎只針對土地價值審核。再來進行對保：簽訂借款契約後直接送地政進行設定，最後即可撥款到指定帳戶。
用土地貸款前可以事先準備申請資料，包含：所有權狀正本、雙證件、印鑑章以及全戶戶籍謄本、印鑑證明…等。且不論土地地目、坪數、區域皆可辦理，貸款條件寬廣，行業種類不限制更適合自由業、老闆、薪水來源不穩定的SOHO接案族申請。如果您正在協商中、信用瑕疵、無空間核貸、失業者、民間二胎等均可承辦土地二胎貸款。
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