土地二胎
《土地抵押貸款須知》申辦利率、成數、民間/銀行/農會的區別
手上有土地卻缺錢，土地抵押貸款是很好的選擇，可以諮詢多方管道，選擇最合適的土地抵押貸款方案，新光代書統整出土地抵押貸款完整資訊(土地貸款利率、成數、管道比較等等)，方便大家在申辦土地貸款時，更加了解各個管道優缺點。
關於土地抵押貸款，你可能想知道...
土地抵押貸款是什麼？
土地抵押貸款是指利用名下土地抵押給銀行或是民間機構辦理貸款，借取一筆資金，即使土地正被抵押，也一樣能持續使用該土地，只要按時繳款，就不會有任何影響。
土地抵押貸款銀行 / 農會 / 民間，三者的差異
土地抵押貸款分位銀行、農會、民間三個管道，但是在審核條件上差別很大，下面一一列給您參考：
✔ 銀行
土地銀行貸款好貸嗎？銀行對於土地貸款有限制土地地目，只限定建地、農地、工業用地可以貸款，另外，在向銀行提出土地貸款時，必須向銀行提供貸款用途，若是建地需要提供建築計畫，農地則須提供農耕證明。
✔ 農會
向農會辦理土地貸款須具備農會會員、農保被保險者，該農地須有耕作物。
✔ 民間
民間貸款則不需要出示種種證明，只要年滿20歲，名下持有土地，即可辦理土地抵押貸款。
| 銀行 | 農會 | 民間 | |
| 貸款利率 | 年利率2%~6% | 年利率2%~4% | 月利率1%~2.5% |
|---|---|---|---|
| 貸款成數 | 40%~ 70% |
50%~ 70% |
90% |
| 還款期限 | 20年 | 7年~ 15年 |
不綁約，無限制 |
| 優點 | 利率較低 | 利率較低 | 審核寬鬆 可貸成數高 |
| 優點 | 審核嚴苛 不易申辦 |
條件嚴苛 不易申辦 |
利率較高 |
土地抵押貸款利息是多少？成數是多少？
土地抵押貸款民間利息合法範圍在1%~2.5%之間，以月計息，一般來說民間借貸業者都有90%的可貸成數，若是想提高土地貸款成數，可以向新光代書諮詢，新光二胎代書最高可貸成數高達市價110%，只單看土地價值，土地價值越高，可貸金額就會愈高。
土地抵押貸款適合什麼人？
如果手上有土地又缺錢，可以找新光代書房屋土地二胎，符合以下條件皆能辦理：
- 信用瑕疵：有使用信用卡不當紀錄，像是用信用卡預借現金，繳款使用分期付款等等，使信用分數降低。
- 信用空白：與銀行無往來互動，無法向銀行證明是否有還款能力。
- 資金需求較大：有較大的資金需求，無法滿足銀行核貸的金額。
- 負債比例高：累積多筆債務，使負債比例過高，無法向銀行借貸。
- 無財力證明：工作採領現金方式，無薪資轉帳證明。
找新光代書土地抵押貸款，給你超快速好服務
| 申辦條件 | 只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
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