二胎房貸是什麼意思？信用不佳也可以申請嗎？

大家常說：「有土私有財」也因為這個古訓，讓大家傾向擁有不動產當資產。買房、買車是很多人的目標，但您知道嗎？房屋不僅是財富之一，也能在您需要周轉時，搖身一變成為助力！沒錯，今天要介紹的就是許多人常聽到的「房屋二胎」，至於 二胎房貸是什麼意思？信用不佳也可以申請嗎？就接著看下去，讓我們告訴你吧。

二胎房貸是什麼意思？二胎房貸和一般房貸差別在哪？

二胎房貸是什麼？所謂的二胎房貸意思 是指：把原本已有貸款的房子再拿去向另一家銀行借錢，進行二次貸款。而「一般房貸」則是將房屋進行第一次抵押設定並貸款，可規劃之額度較高、利率較低。因為「二胎房貸」順位較後面，相對來說利率會偏高、貸款金額少，但也不失為一個周轉的方式。

房屋二胎的優點、辦理條件嚴格嗎？信用不佳可以貸嗎？

了解二胎房貸意思後，大家最想知道的應該是二胎房貸辦理的條件是否會很嚴苛。二胎房貸不受任何限制，可貸款的額度全看房屋殘值。不限類型、坪數、區域不受限，公寓、辦公室、套房、倉庫、大樓等皆可申辦，持分房屋也可。

二胎房貸優點是，有實質房屋作為抵押，與信用貸款相比：房屋二胎貸款的年利率較低、額度較高、年限最長可達15年…等都是它的優勢。故能善盡房屋價值，讓資產可以變現，且申辦快速！因為二胎房貸申請手續簡便，銀行評估後約一週內即可撥款。

由於不受任何限制，不被還款能力、信用狀況影響核貸機率。若申請人想辦理信貸，卻信用狀況不佳、無法提供完整財力之狀況，或是創業老闆、SOHO族、沒有底薪、固定薪資類型的工作職務，申請二胎房貸是個不錯的選擇。但是，辦理二胎並非每個銀行都容易核貸，因此更需要事先洽詢專業顧問意見，切勿貿然行動。

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我適合申請二胎房貸嗎？

了解二胎房貸意思後，如果您本身還款紀錄良好、或是房屋有增值，可向銀行申請房屋「增貸」服務。它的利率及還款年限和一般房貸差異不多，利率與成數也較優惠。但是如果無法增貸或是資格條件不符、房屋持分、擔保品較差、信用小白、債務協商、信用瑕疵、無空間核貸、失業者，就建議找民間房屋二胎，像是新光代書等均可承辦。需要調度資金，不再倉皇奔走！房屋資產搖身一變，成了您緊要關頭幫助週轉的幸運星。

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