房屋增貸？房屋二胎？兩者不相同

房屋增貸？房屋二胎？兩者不相同

房屋是有形資產，無論古今都視為重要財產，好似有屋就有家，也就有了依靠。的確，自有房屋·土地，自己就可以周轉運用。案例周先生也是這樣想的，他因自營鹽酥雞店面，需要一筆50萬元的裝潢修繕費用，但他都是來自每天的現金收入，在銀行方面帳戶存款進出記錄少，甚至也有提領至百元的情況，本身也沒有勞保，並且還有房屋貸款中，他想以房子再次貸款，卻因為銀行聯徵評分不高而被退件。在想不到辦法的情況下，便尋求新光代書協助，才得以二胎房貸順利取得100萬元的資金。
 
以周先生的案例來看，雖然本身已有房貸，要再申辦房屋二胎貸款是可以的，也幸好周先生沒有一再送件，因為每一次送件，就會因銀行查閱貸款人信用紀錄而在聯徵紀錄上多一筆調閱紀錄，若是多送就會多查，這對自身評分有害無益。在這樣的情況下，先尋找專業的新光代書做詳細評估，給予建議，才順利解決資金周轉問題。 您有房屋或土地銀行已有貸款，又需要房屋二胎土地二胎民間二胎找不到信任的人可辦嗎？近年來台灣的金融市場概況：近年來因聯徵中心將每個人的聯徵信用報告，多了一項”信用評分”的評比，最高分數是800分，一般正常的人分數都落在620~700分區間，這個分數跟銀行貸款都不是問題，但若因：信用卡繳循環、有遲繳紀錄、預借現金、無擔保負債過高(薪資22倍限制)，近期增貸等原因，都會造成這個信用評分過低的現象(低於600分)，如果信用評分過低，明明房屋還有殘值，也會因為這個原因被銀行婉拒。房屋座落太偏鄉，銀行給的貸款成數太低。工作是領現金，沒有薪資收入證明，造成負債比太高，送件銀行申貸，也一樣被婉拒。因上述原因，被銀行婉拒。以上問題，新光代書幫您解決！政府立案，合法經營新光代書推出二胎房貸、房屋二胎專案，跟銀行的二胎房貸、房屋二胎一模一樣，貸款分7~10年本息攤還，卻沒有銀行的嚴格規定，輕輕鬆鬆就可以通過貸款，這個產品真是最適合您的貸款啊！新光代書房屋二胎超高成數：最高額度300萬，成數最高110%，滿足資金需求。房型豐富：住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建、集合住宅，各種房型皆可申辦。土地、建地、農地、持分皆可辦。資格彈性：無區域限制(外島除外)、無工作限制、無收入證明亦可、不看負債比。服務超值：由專人專案服務，不須親臨辦理，節省您寶貴的時間。 審核迅速：申請手續簡單便利，審核天數只需2~3天。歡迎直接來電免費諮詢0917333666林專員


房屋增貸？房屋二胎？兩者不相同 
房屋即便有原本房屋貸款還沒繳清，只要還有剩餘殘值還是可以再房屋增貸或是房屋二胎貸款的，但一般人比較知道的是「房屋增貸」，但是「房屋二胎」是什麼呢？這兩者有什麼不一樣呢？ 
假如您買了一間房子，跟銀行申辦房屋貸款，就是一胎房貸。假如房屋可以貸款的金額為200萬元，目前貸款剩餘100萬元，而您臨時需要50萬元資金周轉，就可以跟原貸銀行貸款150萬元全房貸。這就是房屋增貸。 
房屋二胎貸款就是，假如房屋可以貸款的金額一樣是200萬元，目前貸款仍然為200萬元，而您臨時需要50萬元的資金周轉，那麼您可再跟其他家銀行辦理房屋二胎50萬元。 
許多民眾不知道房屋或是土地可以直接做房屋二胎，土地二胎，想說房屋貸款土地貸款才繳沒多久，那可以增貸的空間一定很少，於是放棄房屋二胎土地二胎的辦法，真的有些可惜。新光代書會針對您自有房屋目前的價值，減掉第一順位抵押權設定的金額或第一順位銀行貸款餘額後，將增加的部分設定為二順位抵押權，來貸款給房屋所有權人。 
也就是說，一胎房貸是有擔保的長期貸款，房屋二胎的話，與信用貸款有些相似之處，只是有加上房子做設定，簡言之，就有擔保的信用貸款，一樣會看貸款人的條件而定。 
辦理房屋二胎需要注意的地方 
房屋二胎會依照房屋所在地、房屋狀況及房價等條件，來決定貸款額度。 如果房貸或房屋二胎繳不出貸款，或者有其他信用卡或信貸的銀行對您的房屋做扣押拍賣，拍賣出來的金額會針對設定的順位開始還款。假如房貸100萬，房屋二胎50萬，但是法拍金額只有120萬，那法院會先清償第一順位的一般房貸金額100萬，其餘20萬還款至房屋二胎銀行，不足30萬的部份就等於繼續積欠房屋二胎銀行。若貸款人無法還款，法院在拍賣房子後，通常第二順位銀行必須先等清償第一順位銀行之後，才能拿到款項，因此銀行多半不太願意承作房屋二胎貸款，而且房屋二胎貸款的利率也會比一胎房貸高出許多。您有房屋或土地銀行已有貸款，又需要房屋二胎土地二胎民間二胎找不到信任的人可辦嗎？料。 
辦理二胎房貸的管道及條件 
比起信用貸款要有固定的薪資證明或扣繳憑單、計算月收入22倍等等條件，房屋二胎土地二胎民間貸款就比較簡單申辦，也比較適合小本生意者、SOHO族、個人工作室、沒有固定薪資的業務族群等等。但是每間銀行房屋二胎土地二胎貸款承辦條件不盡相同，有些房屋二胎土地二胎在銀行無法承辦或評估出來的額度不滿意，那麼可先向專業的新光代書林專員免費諮詢評估。 

民間二胎 房屋二胎 土地二胎 申辦流程

1. 申辦．撥打諮詢專線：0917-333-666 林專員 。
2. 估價．評估貸款資額，規劃貸款專案。
3. 審核．整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
4. 設定．向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。
5. 撥款．手續完成！立即撥款運用資金

建議想要以房屋二胎來解決資金需求的您，可以先審視手頭上的房子是否有增貸空間，若空間不大或是沒有空間，再來考慮房屋二胎土地二胎，千萬不要隨意向不明私人融資或不法單位借取高利貸款，而讓財務問題更嚴重。新光代書主要就是幫助在銀行無法順利貸款的消費者，能夠在短時間內順利取得資金靈活運用，而且利率也不會比其他民間貸款管道還高！最低利率0.85%起。