申辦房屋貸款、二胎貸款的管道

申辦房屋貸款、二胎貸款的管道 

房仲業者表示近來真的越來越難生存，有些只好動腦筋想想其他的賺錢方法，因此近兩、三年來，有人當起了房屋二胎的仲介人，因為有些中小企業老闆或是投資客，需要周轉資金，但房子已經拿去跟銀行貸款了，沒辦法再加增貸，房仲跟以往合作的代書協助找金主貸款。

房仲(非當事人)走到哪都靠嘴巴吃飯，要介紹、要溝通、要談合約，只是房市冷，現在有些房仲只好另闢財源。通常是比較小的品牌，從業人員也許跟代書有熟悉，所以他也許手頭上有接到案子，賣也賣不掉，那他又知道屋主有欠錢，所以有時候就會推薦一下房屋二胎。何謂房屋二胎？其實會來需要房屋二胎的人，大多是中小企業主或是投資客，當初買了房子，結果後來需要資金周轉，缺現金又被房貸卡住，但房產已經跟銀行貸款了，怎麼周轉錢，有房仲就開始當起中間人。

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資深房仲經理Peter：「借款人就是出借的人，其實有很多種，就我知道有婆婆媽媽，那房屋仲介通常是找認識的代書配合。」 
說穿了，房仲就是把你的房產，再次拿去做第二順位抵押貸款，但這回不是跟銀行借，而是他會幫忙牽線找金主，以及找配合的代書，變成一個私人借貸關係，房仲賺的就是中間的手續費用，以目前行情價，借100萬最後拿到的大概只有86萬！

因為房子賣不掉，沒得賺仲介費，再加上可能之前認為眼光獨到，也跟進買房投資，但後期房價在高點時來不及賣，現在賣了也可能賠錢，房貸卡住，有房仲動動腦，只是像這樣的私人借貸，大多是短期周轉。 

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