新光代書告訴您什麼是二胎民間貸款 ?

新光代書告訴您什麼是二胎民間貸款 ?

簡單來說房屋二胎就是已向銀行進行過房屋貸款，又再用相同房屋向他人進行二次貸款，這個行為就稱之為房屋二胎借貸，也可稱為民間二胎貸款。
「二胎」，就是指不動產已經向銀行、民間機構或他人貸款，而在「他項權利」部分被設定了抵押權。再把不動產拿去向銀行、民間機構或他人貸款，而在他項權利部分，被設定了第二順位的抵押權。這種第二順位的貸款，就是二胎貸款，也可稱為房屋二胎或民間二胎。

☆如果想申辦房屋二胎貸款要怎麼做？
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增貸是什麼呢？

房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，比如5年前，麗麗把房子向銀行申請房貸1000萬元，5年內還了100萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、麗麗在這5年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的100萬元借貸出來。 

二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，比如多多有一間在信義區的房子，為了要申請到更多貸款，多多把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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申請條件
年滿20歲至65歲，且持有房屋所有權者即可申辦。
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按月計息，每月0.85分到2.5分。（實際利率依個人申請條件核定） 例如：貸款10,000元，每月利息則為85元至250元。

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