桃園這幾年發展迅速，無論是青埔、中壢、八德、桃園區的重劃區大樓，還是龜山、蘆竹、大園一帶的廠房透天，不動產身價都翻了一番。然而在實務上，許多在大園、觀音做小型加工廠的老闆，或是剛創業買房的自營商，常常遇到「手上案子多、原物料與工程款被壓住，臨時需要兩三百萬週轉，原本的房貸銀行卻說負債比太高不給貸」的窘境。
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