二胎房貸(房屋二胎)
房子二貸款申請須知，如何申請最低利率？條件怎麼過？
房子二貸因為有房子做為抵押品，能夠讓你快速取得額度高、利率低的貸款方案，是非常好的週轉方法，那麼房子二貸要如何申辦呢？請看本篇文章，房子二貸款申請須知、教你如何申請最低利率的房屋二胎。
| 申辦條件 | 只要名下有房屋，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
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什麼是房子二貸款？
什麼是房子二貸款？房子二貸款意思是，在房屋已有第一順位抵押貸款的情況下，再次向另一家銀行或民間借貸單位申請第二順位房屋抵押貸款，因此又稱為二順位房貸或房屋二胎貸款。
房屋一胎與二胎的差別是抵押權的順序，由於房屋二胎貸款抵押權為第二順位，必須承擔較大的風險，因此利率較高，且核貸額度也有限，有許多態度保守的銀行較無意願承做這類型的貸款。
房子二貸利率多少？和銀行利率有什麼差別？
不同管道的房子二貸貸款方案都不一樣，下表為銀行二胎與民間房子二貸的差異表：
民間vs銀行房子二貸方式比較
| 銀行房子二貸 | 民間房子二貸 | |
| 利息 | 年利率4％~18％ | 月利率1％~2.5％ |
|---|---|---|
| 額度 | 最高上限300萬 | 只要房屋還有殘值就可貸，最高無上限 |
| 年限 | 通常為7-10年 | 不綁約，沒有還款年限 |
| 申辦時間 | 7-15個工作天 | 1-3個工作天 |
| 優點 | 利息低 | 額度高、適合短期週轉的人、申辦速度快 |
| 缺點 | 額度有限、提前償還需支付違約金、申辦速度慢 | 利息高 |
房子二貸條件如何？該怎麼申請房子二貸？
有許多人會問銀行貸不過怎麼辦？民間房子二貸就是你最好的選擇！
民間房子二貸條件比銀行來的鬆綁，只要你滿20歲，名下擁有房子不動產，免聯徵、免保人、免薪資證明、信用不良、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白、且不限房屋坪數、屋齡、持分房屋或未保存登記皆可辦理。
申請房子二貸需要攜帶的物品有：
- 建物、土地權狀。
- 所有權人身分證、影本一份。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)、原印章。
- 所有權人自然人憑證。
找新光辦理房子二貸款，有什麼好處？
找新光辦理房子二貸款好處多：
- 超低利息只要0.85％起(月息)。
- 新光房子二貸款核貸成數最高達市價110％。
- 貸款全程不綁約，也可隨借隨還免繳納違約金。
立即申請新光房子二貸款：
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
核貸後，更貼心為貸款人規劃完善的房子二貸還款
- 按月繳息：每月只繳利息，依您本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
- 本利攤還：每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
不綁約，提前償還款不必繳納違約金，甚至只要正常繳款，新光代書還會主動調降利率，利率只降不漲，讓貸款人還款輕鬆無壓力。
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