如何成功申辦房屋增貸貸款？

如何成功申辦房屋增貸貸款？

房貸族想申辦房屋增貸貸款，大概都可能會遇到幾個問題，而造成增貸的空間不足，例如因為原本仍在繳納房貸的舊合約本金積欠太多、原本貸款成數過高、或是繳款紀錄不良，或是銀行重新鑑價評估後，發現這間房屋增值的空間不大，以上問題都會無法順利申辦貸款。相對的貸款戶還款記錄的情況良好、而原本貸款的本金已經還得差不多了，大部分銀行都會願意保持良好的往來，讓貸款戶可以順利申辦到房屋增貸。
 
那麼房屋增貸貸款的是利率多少呢？ 
房屋增貸貸款時，貸款戶需要重新跟銀行立定新契約，新約的增貸金額計算方式，就是以新的估價結果計算可貸額度，再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出，利率以重新立約的狀況而定。 

簡單來說，跟原房貸銀行申請房屋增貸貸款，可以享有跟原本貸款相同的利率，還款期限也可以與原本的房貸一起計算，或是貸款戶也可以另外設定還款時間，如此這樣一來可能會有些風險，因為清償房貸的時間會跟著拉長。 
申辦房屋增貸、房貸轉貸有手續費嗎？ 
同一家銀行申請增貸的手續費，大致和變更房貸專案的手續費差不多，大約落5000元，此外如果需要重新估價的話，還要負擔約6000元的費用，這筆金額必須由貸款人自行吸收，但是，如果貸款戶增貸的金額額度不高的話，也有可能不必重新估價。 

如果貸款戶因為原銀行核准的增貸金額不夠，或許也可以考慮跟其他家銀行申請轉貸，如果申請轉貸的話，新的銀行一樣會重新啟動估價，但要注意的是，轉貸時應該要負擔部分成本，包括塗銷費用、違約金、代書費用等費用，大約為2萬內左右。 

不論是否有以上☟問題產生均可申辦民間二胎增貸、二胎轉貸、銀行代辦二胎轉增貸。 
不論您是否有下列這些問題都可以成功核貸： 
※信用不良                       ※聯徵紀錄不良 
※貸款遲繳紀錄                ※銀行協商中 
※無薪轉證明                    ※聯徵評分低、聯徵次數多 
※負債比過高                    ※無銀行往來紀錄，信用空白 
※無任何勞保、農保、渔保..等等  ※銀行房屋貸款才剛申辦 
※已被銀行拒絕往來的各種原因    ※待業中 

新光代書申貸房屋二胎、民間二胎、二胎貸款、土地二胎貸款，其實很簡單：只要簡單五個步驟就能夠申貸。
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在新光代書辦理民間房屋土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款需要準備什麼資料？ 
所有民間房屋土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款申辦流程均同申辦銀行貸款流程相同，均需要透過地政事務所設定辦理。需準備的資料有： 
☞房屋所有權狀正本、土地所有權狀正本 
☞物件所有人身份證正本
☞物件所有人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章 

想申辦民間房屋土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款該如何申辦或是該聯絡哪位呢？ 
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