土地共同持有貸款利息高嗎？這個方案更能輕鬆借、輕鬆還！
前幾篇文章為大家分析土地持分，也就是「土地共同持有」可以貸款，透過合法立案民間機構申請，不必全體一起向銀行提出申請、出面簽名蓋章。只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，今天就讓新光代書告訴你土地共同持有貸款該怎麼申辦。
申請之前必看，土地共同持有貸款利率會很高嗎？
透過民間辦理土地共同持有貸款，放款單位需要承擔的風險稍高，因此土地持分貸款利息也較銀行的土地貸款稍微高一些。主要是按月計息，每月0.85分到2.5分（實際利率依個人申請條件核定）。例如：貸款10,000元，每月利息則為120元至250元。整體來說，依個人條件、土地殘值而有所不同。而還款方式可以選擇按月繳息、分期償還兩種，一般來說不綁約，隨時借款隨時還款。
如果還是擔心、有疑慮，可以直接洽詢您信任的顧問，或是諮詢代書貸款專屬利率。知道利率之後可以直接申請，只需要準備所有權狀、身分證正本、印鑑證明及印鑑章，雙方在審核通過後簽訂借貸契約書，再至地政機關處理後即可撥款。
條件不太好，也能辦土地共同持有貸款嗎？
如果有信用紀錄空白、與銀行債務協商中、信用瑕疵不良或是無收入證明、負債比過高、土地經銀行評估無法承作的狀況，總是會擔心再次被拒絕！可是土地共同持有貸款不看申請人的狀況與職業，畢竟土地屬於相當保值的擔保品，基本上沒有太嚴重的狀況都會審核通過。
而且民間持分地貸款還有以下特點：利率低、額度高、過件率高、高彈性，且建地，農地，山坡地持土地分皆可申請。不過也因為利息稍微高一點，更適合短期周轉、度難關，完成創業、投資、週轉等各種融資用途！
「你不理財，財不理你」而土地共同持有貸款不也印證這句話嗎？原以為持分土地無法貸款、更不能賣掉換現金，沒想到換一個管道就能順利申請土地共同持有貸款，提供低利率、高額度的融資方法！免看別人臉色，沒有銀行的高門檻，沒有錢莊的高利息，持分貸款問題不卡關。
土地共同持有貸款諮詢找新光代書
如果對土地共同持有貸款有需求、想諮詢土地貸款試算，強烈建議先別自行送件！歡迎撥打新光代書24小時熱線0917-333666 林專員，十餘年專業經驗，為您處理許多眉角，輕鬆把貸款辦好。不論手上持有的土地是農地、建地、原保地貸款、道路用地皆可以土地二胎輕鬆貸！靈活申辦低利周轉，為您從頭到尾嚴格把關。
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土地共同持有 - 精選常見Q&A
Q：何謂土地共同持有？
A：土地持分也就是土地共有，土地持分的定義就是同一地號之土地所有權，由2人以上共同擁有。
Q：土地共同持有可以跟銀行申辦貸款嗎?
A：不行的，全台灣的銀行都無法申辦土地共同持有貸款，因為產權不完整，必須要所有持有人一起出面作擔保才有可能申辦成功。持分土地、持分房屋能夠擁有使用土地、房屋的權利，但是當有持份人想要做不動產貸款或是買賣時，如果遇到其他持份人不同意時，就無法成功買賣或是成功在銀行申辦貸款。
Q：辦理土地共同持有，需要每個人都出面、並且同意嗎？
A：答案是需要，但也可以不需要！以下有三種可以成功申貸土地共同持有貸款方法，分別為：
- 取得其他部分產權的所有權人同意
- 辦理土地分割
- 找尋民間借貸公司
Q：其他持分人會知道我去申請土地共同持有貸款嗎？
A：不會的！因為是透過自己所持分的部分去申請，新光代書不會通知其他持分人，申請過程完整保密。只要準備土地所有權狀、身分證、印鑑證明與印鑑章、戶籍謄本、撥款用的銀行存褶封面影本等資料，備齊送件後評估，通過後雙方約定對保、請代書至地政事務所設定抵押權，完成後即撥款。
Q：透過民間代書申辦土地共同持有貸款有哪些條件呢？
A：在新光代書只要自有名下有持分的房屋或是土地都可以申辦持分房屋土地貸款。不限屋齡、不限坪數、個人負債比過高、信用空白;等等被銀行拒辦的貸款問題。在新光代書都能順利幫您申辦土地共同持有借款。
