房屋二胎注意事項：申請房屋二胎前，你看過這些須知嗎？
申請房屋二胎前，你是否詳閱房屋二胎注意事項？在資訊逐漸便捷、資金籌措更容易的現在，反而有些不法人士，抓住人們急迫的心理，假借房屋二胎借款的名義行騙！因此，確切了解房屋二胎注意事項，才能保障自身權益不受到損害。
本文馬上帶您來了解辦理房屋二胎貸款時會遇到哪一些問題，將房屋二胎注意事項逐一說明清楚，讓您避免掉入詐騙陷阱。
想申請房貸二胎？先看看房屋二胎的特點：
| 申辦條件 | 只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
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房屋二胎注意事項多、風險又高？
二胎房貸是一種資金籌措辦法，本身並沒有高風險，只是民間房屋二胎借款中，很常有不肖業者趁貸款人在銀行借不到錢，又急需現金的情況下，被誘導申辦高利率的貸款，最後不但資金缺口問題沒有妥善解決，反而被高利率搞得更嚴重。
二胎房貸能善盡房屋本身的價值，如果能多加了解房屋二胎注意事項，二胎房貸絕對是讓資產流動可靈活運用的絕佳選擇。
了解更多，請點擊：如何避免二胎房貸風險？教你輕鬆看破二胎房貸、房屋二胎陷阱
房屋二胎注意事項一、利息利率算法
房屋二胎注意事項中，最重要的就是了解借貸利率。以民間二胎借款來說，合法借貸利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息。注意若是月利率超過2.5%，或是利息以日計算，以每5天7天10天收取一次利息，都是屬於不合法的，很可以是地下錢莊或是高利貸業者。
一旦借取到高利貸，很容易發生錢滾錢利滾利，在利息不斷地增加之下，導致貸款人最終無力償還，因此慎選合法房貸利率是很重要的。
申請房貸二胎時，務必尋求合法計息的借款單位！新光代書最低利率只要0.85%起，每借10萬元，利息錢只要850元，讓貸款人能安心借貸，不必擔心會產生高額利息。
了解更多，請點擊：房貸利率怎麼算？房貸利率計算看過來，房屋抵押貸款利率試算&流程一次知
房屋二胎注意事項二、手續費的收取
向民間申辦房屋二胎貸款時，要注意借貸業者是否有要求事先收取手續費。合法的借貸業者會在貸款申辦成功之後，才會向貸款人酌收費用。有很多詐騙案例，都是貸款人聽從業者指示先繳交手續費，等繳完錢想詢問貸款進度時，卻發現業者早在收到錢後就已經消失無蹤了。
申請房屋二胎注意，只要是政府立案經營的借貸公司，是絕對不會事先向貸款人酌收手續費，申辦費用一律等到申辦成功後才會向貸款人收取。
房屋二胎注意事項三、是否需要抵押證件
向民間申辦房屋二胎時，並不需要將證件抵押給借貸業者，只需將證件備好，在對保簽約時，出示證件作為核對身分使用。
很多訪間業者會以證件借款的廣告噱頭吸引顧客上們，但其實抵押證件是很危險的一件事情！許多詐騙手段是，不肖業者會拿著貸款人證件，假冒貸款人開設帳戶作為詐騙人頭戶，一旦被警方發現，會使帳戶變為警示戶，將無法再向銀行申辦貸款，甚至淪為詐騙幫助犯有刑責問題！
身分證是代表個人的重要證件，一旦被假冒身分為非作歹，都會間接影響貸款人的權益，申請房屋二胎注意，絕對不可將證件抵押給借貸業者，合法民間借貸業者也絕不會要求貸款人抵押證件。
留意房屋二胎注意事項，避免掉入陷阱
申辦房屋二胎貸款前，建議貸款人都能留意房屋二胎注意事項，像是貸款利率合法利率範圍以及手續費收取方式等問題，謹慎小心，多加注意才能避免掉入詐騙陷阱。
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