房貸也可以轉貸降息嗎？房貸轉貸流程、撥款時間大公開

房貸轉貸降息的意思是指已在A銀行辦理了房屋貸款的借款人，尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行B，直接將A銀行辦理的房屋貸款轉到B銀行，以便得到更優惠的利率。

當然，房屋二胎貸款的部分，如果貸款人找到更優惠的房屋二胎利率，不管是銀行的房屋二胎貸款或是民間房屋二胎貸款都可以使用二胎轉貸到另一家而取得更優惠的貸款利率。

關於轉貸降息，你可能想知道...

• 什麼樣的人會使用轉貸降息？
• 房貸轉貸流程怎麼跑？
• 民間申辦二胎轉貸有什麼優勢？
• 辦理轉貸降息，成功整合負債

什麼樣的人會使用轉貸降息？

之所以會使用轉貸降息，一般來說有這幾個方面原因。

房屋升值

如果這時候辦理房屋二胎的抵押設定貸款，能夠貸到一筆額度高的貸款。

急需週轉金

即使房屋沒有升值，但是之前已經歸還了一部分的房貸，這部分的房貸就可以作為二胎貸款的額度再把它貸出來。

過去貸款利率高

之前辦理的房屋二胎貸款利率較高，二胎轉貸後利率比之前的優惠。

房貸轉貸流程怎麼跑？

民間二胎房貸轉貸流程與銀行房貸轉貸流程大同小異：

1. 申請轉貸

至新的銀行填寫房屋貸款申請書，備妥資料送件給新銀行審核，銀行方會針對房價評估並且調閱你個人聯徵。

2. 詢問原貸款銀行

在新的銀行願意成承作時，需跟原銀行確認未清償的房貸餘額與利息，然後由新的銀行幫你清償轉貸。

3. 設定辦理

新的銀行會帶著清償證明至地政事務所辦理塗销原銀行的貸款設定，並將一起設定新銀行的貸款抵押權。

4. 對保撥款

地政事務所抵押設定完成後，新的銀行就會將貸款剩下的金額撥到你的帳戶裡，即可靈活運用資金。

民間申辦二胎轉貸有什麼優勢？

在民間申辦二胎轉貸最大的優點就是：

1. 沒有銀行的高門檻
2. 不需調閱聯徵記錄
3. 信用不良、信用瑕疵可辦理
4. 銀行房屋貸款剛申辦可辦理
5. 超低利息
6. 不用等房貸轉貸撥款時間，立即放款

辦理轉貸降息，成功整合負債

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