在民間房屋借款/貸款也可辦理嗎？民間房貸沒你想得複雜
你曾經想過嘗試民間房屋借款嗎？之所以選擇民間房屋貸款，大多是曾與金融機構有信用瑕疵、貸款遲繳問題，其實撇除這些，民間房貸也是有很多好處的。今天新光代書就要來說明關於房屋民間設定、利息以及申辦流程。(更新於2022/02/20)
關於民間房屋借款，你可能想知道...
民間房屋借款是什麼？
民間房屋借款的作法，是指不經過銀行金融機構或是分支機構進行的資金的借貸。簡單來說，民間房屋借款，就是將房屋做抵押保證給非銀行金融機構，例如：代書貸款、民間貸款公司、個人對個人等進行設定抵押的一種承貸方式。
民間房屋借款也就是房屋二胎貸款 該如何辦理？民間房屋借款與銀行房屋貸款差別在哪呢？
一、銀行房屋二胎貸款
透過銀行金融機構辦理二胎借款，需要帶著房屋不動產資料至銀行房貸專員櫃檯直接洽詢，在銀行申辦房屋貸款您所需要提供的申請資料有：
- 正式房屋貸款申請書
- 本身的財力證明
- 薪轉銀行帳戶明細
- 扣繳憑單
如果您本身的財力條件不太好，銀行端會要求您提供保證人。另外，在銀行申請二胎房屋借款您所需要提供的申請資料大概有：雙證件影印本、年資所得及您個人財力證明、土地建物所有權狀、近6個月~12個月的房貸繳款記錄。
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二、民間房屋借款
民間二胎房屋借款條件寬鬆，只要您名下自有房屋土地，不看個人信用瑕疵、不看貸款遲繳記錄、更不受月薪22倍的限制、債務協商中，甚至信用空白..等等皆可申辦。
許多銀行拒絕受理的物件，新光代書民間房屋借款都能承辦，不限坪數、不限屋齡、持分房屋、持分土地、未保存登記也可辦理。只要您的不動產價值足夠，都能輕鬆申辦民間房屋借款。
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民間房貸申辦條件有哪些？
民間房貸中，二胎方案是一種能夠讓我們資金更靈活運用的融資管道，在新光代書這邊只要您名下自有房屋、自有土地，不限屋齡、不限坪數、持分也可以、個人信用瑕疵、銀行貸款遲繳記錄、個人負債比過高、甚至無收入證明以上等等都可以跟新光代書辦理房屋借款民間服務。
針對新光代書所提供的民間房屋借款最大好處就是：沒有銀行的高門檻更沒有錢莊高得嚇人的利息，核貸速度快，撥款速度快。在新光代書申辦任何貸款，只要您正常繳款，新光代書不定時調降民間房貸利息。
民間房貸利息多少？民間房貸期限可多長？？
- 房屋借款貸款額度：只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可貸款，房屋借款民間額度110%。
- 民間房貸利息：新光代書房屋借款民間優惠利率最低0.85%。
- 房屋借款貸款期限：全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。
二胎借款可以搭配分期融資額度，借多少還多少繳多少利息，隨借隨還，按月計息，全程無綁約，讓您資金靈活運用。歡迎在各家銀行無法承辦的任何貸款問題，都可以透過新光代書的服務一一為您得到解決。
需要做房屋民間設定嗎？
房屋民間設定是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式，也就是說，抵押權人不需要實際占有被抵押的房子，僅需要透過地政機關辦理抵押登記就可以。房屋民間設定流程與銀行設定一樣，都是需要經過簽約後再由地政事務所辦理房屋土地抵押設定登記。
民間房屋貸款申辦流程看過來
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出民間房屋貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
房屋借款民間管道，新光代書是首選
新光代書在地經營10多年，可以提供您免費諮詢民間房屋借款/貸款/持分貸款/二胎貸款/轉貸降息/代償高利的各類相關貸款問題。隨時歡迎與我們聯絡！ 歡迎來電免費咨詢或是線上填寫表單由專員為您服務：新光代書房屋借款民間服務撥打專線：0917-333666 林專員 24H免費諮詢通訊軟體LINE-ID：0917333666
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民間房屋借款 - 精選常見Q A
Q：民間房屋借款是什麼？
A：民間房屋借款是什麼？房屋借款是指不經過銀行金融機構或是分支機構進行的資金的借貸。簡單來說，民間房屋借款，就是將房屋做抵押保證給非銀行金融機構，例如：代書貸款、民間貸款公司、個人對個人等進行設定抵押的一種承貸方式。
Q：民間房貸利息為何？
A：民間房貸利息和房屋借款額度會根據您的房屋價值做評估，低利息無額度限制。民間房屋借款利息：新光代書民間房貸利息優惠最低0.85%起。民間房屋借款額度：在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
Q：想辦理民間房屋借款該準備什麼？
A：民間房屋借款非常便利，所以大多數的人都會想申請，以補齊資金缺口。所有民間房屋借款、房屋借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣，均需要透過地政事務所設定辦理，需要準備的資料有：房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正影本各一份、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章。
Q：被銀行拒絕，也能辦房屋借款民間服務嗎？
A：申請房屋借款民間服務非常簡單，只要您名下自有房屋，不管是否曾經因為下列問題被銀行拒絕核貸，想在新光代書二胎房屋借款通通可以核准申辦。
Q：如何分辨民間房屋借款是否合法？
A：可以先查詢房屋借款民間公司和民間代償的來歷、是否是不明廣告連結而來、是否有實體店面、人員是否通過國家考試並擁有證照；或是在電話諮詢時提出利率相關說明。
Q：身上完全沒錢，這樣還能找民間房屋貸款嗎？
A：可以向民間房屋借款，因為相較之下利率比較低，只要您名下有不動產就可以做一胎或是二胎不動產借款，可以找銀行或是民間代書辦理房屋借款，但是如果自身條件不佳，像是有信用不良、房貸遲繳、負債比過高或是信用空白，這些都會讓銀行貸款無法申請通過，此時就會建議您直接尋找民間代書。
