房屋修繕貸款經驗談：申請前試算、補助條件、利率比較輕鬆搞定
想進行房屋修繕，其實銀行有房屋修繕貸款申請方案，還有政府提供的房屋修繕補助計劃，都能讓你省下一部分的財力投資。在選擇時，可以先做各家銀行或機構的房屋修繕貸款利率比較，及了解政府的房屋修繕申請資格與房屋修繕補助條件。
本文提供房屋修繕補助ptt討論攻略，分享房屋修繕貸款條件、房屋修繕貸款試算、房屋修繕貸款推薦找誰，助你找到適合的房屋修繕貸款方案。
關於房屋修繕貸款，你可能想知道...
- 用房屋修繕貸款，輕鬆升級家居
- 銀行房屋修繕貸款利率比較，聰明省下荷包！
- 房屋修繕補助申請ptt攻略：貸款適用對象有誰？
- 新房老屋不必慌，幫你快速房屋修繕貸款試算
- 申請快速，符合房屋修繕貸款條件三天過件
- 美麗家居的完美過渡，房屋修繕貸款推薦你
用房屋修繕貸款，輕鬆升級家居
房屋修繕貸款是一種特別針對房屋維修、裝修及改建而設的貸款，又稱為修繕住宅貸款，屬於信用貸款的一種，貸款利率和信用貸款大致相同。
透過這種貸款方式，可以較輕鬆取得所需的資金，進行必要的房屋修繕、汰舊維護，改善居住品質和安全性。除了銀行，政府也有提供相關的房屋修繕補助方案，民眾可以過房屋修繕申請，補助一部分的房屋修繕費用。
房屋修繕申請管道
一般來說，房屋修繕貸款申請管道包括：
- 政府內政部：政府為了幫助民眾翻修10年以上老屋，提供修繕住宅貸款利息補貼方案減輕財務負擔，房屋修繕補助額度最高上限為80萬元。
- 銀行貸款：有多家銀行提供相關的房屋修繕貸款方案，不同銀行的貸款利率及申請條件有所不同，需自行查詢房屋修繕貸款利率比較，選擇最適合的銀行。
- 代書貸款：民間機構的代書貸款服務通常會提供比銀行快速、方便的申請流程，而且申請門檻較低，可以根據個人的財務狀況選擇最適合的貸款方案。
銀行房屋修繕貸款利率比較，聰明省下荷包！
以下舉例介紹各家銀行房屋修繕貸款的相關資訊比較：
富邦銀行
- 貸款額度：購屋貸款臺北市最高250萬元，新北市最高230萬元，其餘直轄市、縣市最高為210萬元；修繕住宅貸款最高80萬元。
- 貸款期限：自購住宅最長20年(寬限期以5年為限)，修繕住宅最長15年(寬限期以3年為限)。
- 申貸費用：每件收取帳戶管理費5,000元。
台灣企銀
- 貸款額度：購屋貸款臺北市最高250萬元，新北市最高230萬元，其餘直轄市、縣市最高為210萬元；修繕住宅貸款最高80萬元。
- 貸款期限：自購住宅最長20年(寬限期以5年為限)，修繕住宅最長15年(寬限期以3年為限)。
- 申貸費用：每件3300元起。
玉山銀行
- 貸款額度：購屋貸款臺北市最高250萬元，新北市最高230萬元，其餘直轄市、縣市最高為210萬元；修繕住宅貸款最高80萬元。
- 貸款期限：自購住宅最長20年(寬限期以5年為限)，修繕住宅最長15年(寬限期以3年為限)。
- 申貸費用：每件5,000元起(得免收)
合作金庫
- 貸款額度：購屋貸款臺北市最高250萬元，新北市最高230萬元，其餘直轄市、縣市最高為210萬元；修繕住宅貸款最高80萬元。
- 貸款期限：自購住宅最長20年(寬限期以5年為限)，修繕住宅最長15年(寬限期以3年為限)。提前還款不加收違約金。
- 申貸費用：每件5,300元起。
| 銀行 | 利率 | 還款方式 |
| 富邦銀行 | 第一類：按郵儲金二年期機動利率-0.533%起機動計息。 第二類：按郵儲金二年期機動利率+ 0.042%起機動計息。 |
本息平均攤還，寬限期內只還利息不還本金。 |
| 台灣企銀 | 第一類：目前為1.062%機動計息。 第二類：目前為1.637%機動計息。 |
本息平均攤還，寬限期內只還利息不還本金。 |
| 玉山銀行 | 第一類：按郵儲金二年期機動利率-0.533%起機動計息。 第二類：按郵儲金二年期機動利率+ 0.042%起機動計息。 |
本息平均攤還，寬限期內只還利息不還本金。 |
| 合作金庫 | 第一類：按郵儲金二年期機動利率-0.533%起機動計息。 第二類：按郵儲金二年期機動利率+ 0.042%起機動計息。 |
本息平均攤還，寬限期內只還利息不還本金。 |
房屋修繕補助申請ptt攻略：貸款適用對象有誰？
內政部修繕住宅貸款利息補貼最新方案
(一)貸款額度：由承貸金融機構勘驗後核實決定，最高新臺幣80萬元。
(二)補貼年限：最長15年，含付息不還本之寬限期最長3年。
(三)優惠利率：
【第一類】
| 利率 | 郵儲利率減0.533%。（目前為1.062%） |
| 適用對象 |
|
【第二類】
| 利率 | 郵儲利率加0.042%。（目前為1.637%） |
| 適用對象 | 不具第一類條件者。 |
向內政部進行房屋修繕申請有頗多限制，尤其是申請人的年收入、家庭年所得，以及屋齡都有規定。若因故不符合房屋修繕補助條件，例如未滿10年的房屋想整修，不妨考慮改向民間機構申請貸款，例如新光代書的貸款條件相對寬鬆許多，不需審核財產證明、持分房屋也可申請，更方便取得修繕資金。
新房老屋不必慌，幫你快速房屋修繕貸款試算
如果申請內政部的房屋修繕補助，利率較低，年利率約為1.062%起。
- 每月應繳總額＝每期應繳本金金額 + 每期應繳利息金額
- 每期應還本息金額 = （貸款本金 x 月利率 x （1+月利率）的還款總期數） / [（1+月利率）的還款總期數 – 1]
- 每期應付利息金額＝本金餘額x月利率
簡單舉例試算，假設貸款80萬，共15年無寬限期，採用本息平均攤還方式，每月應還款金額為4810元。
新光代書房屋貸款月利率優惠最低0.85%起，雖然不比政府、銀行貸款利率低，但是房屋二胎貸款無額度限制，申辦門檻低、條件寬鬆，可取得資金比政府補助方案高出許多，方便做各種運用。
例如，今天向新光代書申請房屋二胎貸款100萬，共分期20年，無寬限期，採用本息平均攤還方式，試算每月應繳金額約為9783元。
申請快速，符合房屋修繕貸款條件三天過件
房屋修繕貸款條件
- 中華民國國民在國內設有戶籍，且符合以下規定之一：（1）已成年。（2）未成年已結婚。（3）未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
- 家庭成員僅持有一戶住宅，且其使用執照核發日期逾十年，該住宅為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有。
- 家庭年所得、每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於規定金額。
- 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
房屋修繕貸款申請需準備資料
- 申請書。（也可以從內政部網站線上申請，免附申請書）
- 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。
- 符合加分並適用第一類優惠利率對象，應檢附相關證明文件。（例如：低收入戶證明影本、戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本等。）
- 其他符合加分條件的證明文件。（例如：重大傷病證明文件、子女就學證明等。）
- 建物登記文件：修繕住宅之建物所有權狀影本。
美麗家居的完美過渡，房屋修繕貸款推薦你
在房屋修繕時，不可避免要投入一定的費用。房屋修繕貸款能減輕整修期間的支出，然而政府補助或銀行房屋修繕貸款申請方案，都有其條件門檻，如果不想被條件審核所限制，還可以考慮民間代書提供的貸款方案。
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