二胎房貸(房屋二胎)
3分鐘搞懂二胎房屋借款！完成解析流程、條件、常見問題
傻傻搞不清楚二胎房屋借款嗎？和房屋借款有什麼差別嗎？別擔心，新光代書告訴您，有關二胎借款和房屋借款流程的所有相關知識，讓您將名下的不動產發揮最大的效益。
關於二胎房屋，你可能想知道...
二胎房屋借款是什麼？
二胎房屋借款到底是什麼？其實就是將已經有貸款的房屋，運用其殘值，再拿去抵押貸款的行為。銀行二胎貸款利率較低，但審核條件非常嚴苛，只適合條件非常良好的貸款人申辦，但其實銀行不太會受理這樣的案件，二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位，而法拍市場拍賣房屋的價格大多低於市場價格，第二順位債權人通常較難取得拍賣所得，風險較高，因此多數銀行大多不願意承做二胎房屋借款。
所以民眾通常會找民間房屋二胎辦理，民間二胎房屋公司審核條件寬鬆免聯徵、免保人，貸款成數也比銀行高，免綁約不用支付違約金，申辦速度快，非常適合急需資金、短期周轉或是信用不良的貸款人申辦。
二胎房屋借款流程及條件
只要年滿二十歲名下持有房屋，就能申辦二胎房屋借款。
二胎房屋借款流程如下：
- 申請：撥打諮詢專線或線上諮詢，提出您的需求。
- 評估：提供房屋權狀，幫您免費評估並規劃貸款專案。
- 審核：提供適合您的貸款專案。
- 設定：前往地政事務所辦理設定手續。
- 撥款：完成簽約與對保手續後，立即撥款，完成房屋借款流程手續。
申辦二胎房屋借款需要準備以下文件：
- 房屋所有權狀正本。
- 所有權人身分證影本。
- 所有權人印鑑證明(需有效期三個月)、原印章。
二胎房屋借款會不會有風險？
許多貸款人因為求助銀行碰壁，心急之下容易遇到一些不肖業者暗藏的風險，因此以下幾點必須小心謹慎，以免落入二胎房屋貸款陷阱之中。
- 遇到高利貸借款：民間二胎房屋貸款利率雖然比銀行高，但利率來是有法律規定的上限，每月利息不得超過3％，否則將觸犯法律。
- 詐騙集團：向貸款人索取身分證、銀行存摺。合法的房屋借款流程是不會向貸款人事先索取身分證、存摺，避免成為詐騙集團的人頭帳戶。
- 被代辦公司騙：有些代辦公司主打過件率100％，保證過件，並事先向貸款人收取各種費用，收到錢之後就消失。合法的二胎房屋貸款公司是不會事先收取費用的。
申辦民間二胎貸款，親愛的客戶您可以直接透過以下方式與我們聯繫：
24H免費服務專線0917-333666 林專員；LINE-ID:0917333666
新光代書竭誠歡迎您來電洽詢二胎房屋借款專案！
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二胎房屋借款常見問題大整理
Q：二胎房屋借款會事先收取費用嗎？
A：不會事先收取任何費用，更不會巧立名目多收取額外的費用。
Q：民間二胎房屋貸款的利率怎麼計算？
A：民間二胎房屋貸款的利率是以月計算。
Q：民間二胎房屋貸款的利率多少？
A：民間二胎房屋貸款的利率範圍是1％~3％不等。
Q：二胎房屋貸款的手續費會很高嗎？
A：二胎房屋貸款不會收取過高手續費(合法利率是10％以下)。
Q：信用不良可以申辦民間二胎房屋貸款嗎？
A：可以的，民間二胎房屋貸款免聯徵、免保人，不看個人信用評分。
Q：持分房屋是否能辦理？
A：可以的，不須所有持分人同意亦可辦理。
