信貸增貸轉貸好難辦，您還可以考慮房屋二胎

很多人常常辦不過信貸增貸、信貸轉貸，這時候專辦民間房屋二胎成功率會比較高。銀行信用貸款和銀行房屋二胎的利率其實不會差很多，因此許多人將這兩種貸款產品放在一起做比較，二者最大的差別在於可以借貸的額度金額，由於信用貸款是沒有擔保品的，金管會有規定無擔保銀行放款（消費性貸款）、放款金額不可超過月薪的22倍，因此信貸增貸、信貸轉貸和轉增貸的額度也受此規範。

但是當我們有急需資金周轉時，銀行信用貸款的借款金額可能不夠，房屋二胎貸款的額度雖然較高，但是銀行端仍然會參考房屋本身的殘餘價值以及借款人的個人信用條件來評估核貸與否，也並非每個有房屋的人都可以申貸到房屋二胎轉貸最高額度金額。

信貸增貸跟信貸轉貸是什麼？為什麼會辦不過？

所謂的信用增貸，就是當新的另一家銀行可以提供你原本更高的信貸貸款額度時，將現在信用貸款，再去跟另一家銀行貸款。那麼信用轉貸，就是當新的另一家銀行可以提供更優惠的利率時，將現有的信用貸款，轉移到另一家銀行承做。

通常銀行不論什麼貸款，會導致辦不過的原因都是因為信用評分不足。畢竟，在銀行端不是只有信用貸款增貸轉貸會參考聯徵記錄，不論是房貸、車貸..等等銀行貸款都是一樣會參考，而且聯合徵信中心對於你在台灣國內任何銀行往來的所有資料都有清楚的詳細記錄，所以維持良好的信用狀況是非常重要的。

哪些情形會影響信用記錄呢？

• 負債比過高超過薪資的22倍
• 近期三個月內曾跟銀行增貸（房貸、車貸、信貸）
• 短期間內聯徵次數過多（超過3次）
• 信用卡卡費都只繳最低應繳金額非全額繳清
• 信用卡動用循環利息或是信用卡遲繳
• 曾有預借現金記錄
• 月光族無存款餘額
• 無銀行往來記錄的銀行小白
• 信用卡有強制停卡
• 銀行端已有協商註記
• 被銀行列為警示戶

信貸增貸V.S.房屋二胎，兩個的優缺點分別有哪些？

民間信貸增貸優點：

• 民間信貸貸款條件寬鬆，還款條件彈性且能協商，不看信用評分。
• 審核速度快，沒有區域限制，免除來回奔波的舟車勞頓，申貸更便利。
• 撥款速度快，在你急需資金時解決你的燃眉之急，最快24小時完成撥款。

民間信貸增貸缺點：

• 信貸增貸利率相較於民間房屋二胎利率來得高，民間信貸利率每月3%~5%左右。
• 申辦費用高，代書貸款公司申辦信貸增貸費用都在15%。
• 選擇公司多，如不小心慎選，容易遇到詐騙集團，不但沒有解決自己的困難，反而更麻煩。

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