新北房地二胎如何辦理？當天放款，活化你的新北房地價值！
新北市作為全台人口最多的直轄市，房屋土地需求也相當高，大概有九成的購屋者都要透過貸款才能買房，如果當生活遇到意外狀況或想突破現況時，需要一筆資金要去哪裡找呢？
新北房地二胎貸款服務，就是一種活用資產的方式了。
即使名下的房屋土地已經申請過一次貸款，只要仍有殘值，就可以再申請新北二胎房屋土地貸款，申辦簡單，最快當天就能放款！
新北房屋土地二胎，一起了解
什麼是新北房地二胎？
新北房地二胎是指，貸款人名下的房屋土地位於新北地區，先前已向銀行申貸過一次，再用同一件房屋土地向另一個金融機構申辦第二次貸款，就稱為二胎。新北市蓬勃發展、人口眾多，有許多人從外地搬入在此成家立業，各種創業投資、生意周轉、生活變故等因素需要資金，都會求助新北房地二胎服務。
申辦新北房地二胎服務範圍包括：
新北市、萬里、金山、板橋、汐止、深坑、石碇、瑞芳、平溪、雙溪、貢寮、新店、坪林、烏來、永和、中和、土城、三峽、樹林、鶯歌、三重、新莊、泰山、林口、蘆洲、五股、八里、淡水、三芝、石門。
新北房地二胎借錢有哪些優點？
申辦民間新北房地二胎借錢的優點
- 審核條件寬鬆，免聯徵、免保人、可接受持分房屋土地。
- 貸款額度高，只要不動產價值足夠，貸款額度無上限。
- 快速撥款3天內能取得資金，最快當日即可放款。
- 可搭配彈性還款方式，不需綁約。
適合申請民間新北房地二胎的族群有兩大類：
1.信用條件向銀行申請貸款有困難：
- 無薪轉收入證明
- 信用瑕疵(例如有貸款遲繳紀錄)
- 信用小白
- 債務協商中
- 負債比過高
- 持分房地，無完整產權
- 年紀超過65歲，無收入來源
- 屋齡超過40年
2.其他原因：
- 急須在1~3天內拿到資金
- 需要協助代償等狀況
新北房地二胎申請管道比較
銀行對於二胎貸款的把關嚴格，審核條件非常嚴苛、可貸成數也不高；向民間代書申請，民間新北二胎貸款條件較寬鬆，較能順利通過取得資金，比較如下表。
| 新北房地二胎管道 | 民間代書 | 銀行 |
| 貸款成數 | 根據房地殘值評估，可貸金額無上限 | 根據房地殘值評估，最高5百萬 |
| 貸款額度 | 無上限 | 最高350萬 |
| 貸款利率 | 月利率1%~3% (年利率12%~36%) |
年利率3%~15% |
| 貸款期限 | 無綁約，隨時可還 | 最長30年 |
| 申貸條件 | 寬鬆易過件 | 嚴格限制多 |
| 撥款速度 | 當日設定當日撥款，最慢3天內 | 7~15個工作天內 |
| 還款方式 | 每月繳息，自由還本 | 本利攤還 |
申請新北房地二胎，需要準備這些資料
新北房地二胎借款人需具備的條件很簡單，只要年滿20歲，名下有房屋土地，不需要審核個人條件即可申辦。
申請新北房屋二胎所需資料：
房屋所有權狀正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內，如本人在場可不提供)、本人印鑑章。
申請新北土地二胎所需資料：
土地所有權狀正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內，如本人在場可不提供)、本人印鑑章。
新北房地二胎流程5步驟快速GO
新北房地二胎流程簡單、放款快速，手續完成即刻撥款，申請5步驟如下。
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或用線上通訊軟體諮詢新光代書專員，提出房地二胎貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 快速撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定帳戶內。
新北二胎房貸、土地二胎簡單貸走！
新北房屋二胎、新北土地二胎辦理其實很簡單，舉例來說，假如小陳名下有一間市價1000萬的房屋已有申辦一胎房貸，可向新光代書再申請二胎房貸，只要房屋還有殘值就能申辦貸款，額度無上限，利率最低0.85%起。
待準備好相關資料，親至店面辦理，專員會以最快速度完成審核手續，最快當天、最慢3天內就能完成撥款，全力協助貸款人解決燃眉之急。
