台東房屋二胎首選，條件/利息/流程讓你一次看懂
台東是許多人選擇買房作為退休據點，因為風景優美、空氣清新，地廣人稀，對於渴望調養身心的退休族群來說是個絕佳地區，除此之外，因為交通日漸發達，東西交通來往較以往便利許多，讓台東不再是一個需要跋山涉水才能到達的區域，吸引嚮往大自然和樸實生活的民眾在台東購買房屋。
也因為台東房屋買氣漸生，讓台東房屋二胎需求也逐漸提高，民眾開始想要了解台東二胎房屋貸款，以下就帶大家了解房屋一二胎貸款台東的眉眉角角。
關於台東房屋二胎，你可能想知道...
什麼是台東房屋二胎？
在進行台東房屋二胎前會先進行房屋一胎貸款，一般來說房屋一胎貸款都是交給銀行或農會承辦，若是經過第一次房屋貸款後，又在產生資金需求，這時候就可以考慮辦理二胎貸款。
台東二胎房屋就是將房屋做為抵押品，將第一次貸款後的殘值再次進行貸款，但因為風險高，且貸款成數不高，通常銀行不會受理房屋二胎貸款的業務，可以尋求民間貸款機構的協助。雖然台東地區並非市區，但仍舊可以申辦房屋二胎貸款。
可以進行台東房屋二胎地區如下：
臺東市、成功鎮、關山鎮、長濱鄉、海端鄉、池上鄉、東河鄉、鹿野鄉、延平鄉、卑南鄉、金峰鄉、太麻里鄉、大武鄉、達仁鄉、綠島鄉及蘭嶼鄉。
台東二胎房屋申請管道比較
| 銀行 | 民間貸款公司 | |
| 借款利率 | 年利率1.5-3％ | 月利率0.8-2.5％ |
|---|---|---|
| 審核條件 | 1.借款人職業收入 2.聯徵分數 3.信用條件 4.房屋殘值 |
不看個人信用條件只看房屋可貸殘值 |
| 貸款年限 | 20-30年 | 隨借隨還，不綁約 |
| 房屋貸款成數 | 房屋市價60-80％ | 最高可貸房屋市價95％ |
| 放款天數 | 7-15個工作天 | 1-2天 |
| 1-2天 | 1.信用良好 2.長期周轉 3.可以提供收入證明 |
1.信用不佳或有瑕疵 2.短期週轉 3.無法提供收入證明 |
台東房屋二胎有哪些優點？
1. 貸款額度高
不受到最高僅能貸款月薪的22倍的規定，根據房屋一二胎貸款台東殘值判斷貸款額度。
2. 無綁約壓力
台東房屋二胎不需綁約，隨借隨還，非常適合只需要短期周轉的民眾，通常銀行貸款都需綁約20-30年，年限極長，民間貸款則不受此限，無違約金的問題。
3. 過件機率高
民間房屋二胎台貸款不審核借款人條件，就算借款人信用有瑕疵、無穩定工作也可辦理，只要房屋有殘值皆可辦理。
台東房屋二胎利息額度一次看
台東二胎利率最低0.85%起，額度是根據房屋殘值判定，只要殘值越高，便可以獲得更高的房屋二胎額度，想要提高額度降低利息可以參考以下兩點：
● 提供工作證明或薪資證明
雖然有穩定工作並不是台東房屋二胎貸款的必備條件，但可以成為加分條件，可以提供薪資證明，或是有穩定收入的工作，如軍公教、醫生、律師等專業人員，可以讓二胎貸款利息降低、額度提高。
● 提供其他擔保品
若能提供借款人名下其他動產和不動產作為擔保品，如汽車、機車和其他方屋，也可你提升借款額度、降低利息。
台東二胎房貸停看聽停看聽，申請前要注意
● 是否為合理利息
民間台東房屋二胎都是以月計息，大多落在1～3%，且不綁約，採隨借隨還制度，若您詢問的二胎借款機構利息超過這個範圍，或有需要綁約的規定，便很有可能不是合法經營的公司。
● 是否巧立名目收取費用
委託民間貸款機構辦理台東房屋二胎都需要繳交代辦費，為合理合法的費用，代辦費通常落在10％，若超過這個範圍，或是另外再收取雜七雜八的費用，就要小心是否為高利貸集團。
● 是否有實體店面
合法的貸款公司都需要有實體店面，不能只依靠網站就設立，若發現這間貸款公司沒有經營實體店面，碰到事情也無法當面對談，不願意碰面或是約在其他場所見面，很有可能是碰到地下錢莊。
需要台東房屋二胎服務嗎？現在就撥打電話：0917-333666 ，或是加入：新光代書專員，立即向我們聯繫。
