1分鐘看懂台南房屋二胎貸款，辦理台南二胎超簡單
台南小強因為熱愛運動，在今年年初轉行創業開立一間健身房，怎料開業不到半年卻碰上新冠肺炎COVID-19本土疫情大爆發，政府緊急宣布全國進入第三級警戒，小強的健身房也被迫停業。隨著停業的日子也滿一個月了，小強擔心自己的預備金不足難以支撐下去，想利用自家房屋二胎貸款取得一筆資金，繼續抗疫，於是小強上網搜尋辦理台南房屋二胎貸款的管道有哪些。
關於台南房屋二胎貸款，你可能想知道...
台南房屋二胎貸款是什麼？
| 申辦條件 | 只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
台南房屋二胎貸款又稱為台南二胎房貸或台南二順位房貸。
台南房屋土地二胎指的是，將已經辦理房屋貸款的房屋，再次作為擔保品，抵押給另一間銀行或是民間借貸機構，辦理貸款並取的資金，由於抵押權設定為第二順位，風險較高相對的利率也較高。
由於台南房屋二胎貸款債權為第二順位，風險極高，因此有許多台南銀行不大願意承做這類型的貸款，承做台南房屋二胎貸款的銀行門檻高、審核條件也非常嚴苛。
台南房屋二胎貸款的管道有哪些？
辦理房屋二胎貸款的管道，主要分為銀行與民間兩種。
銀行房屋二胎貸款
審核條件嚴格，向銀行提出房屋二胎貸款申請後，銀行會評估房屋的價值，再來會調閱貸款人的聯徵紀錄，查看貸款人的信用是否良好，並依照貸款人所提供的財力證明，審核貸款人的還款來源。
因此只要貸款人信用有瑕疵或是無法提供財力證明，銀行都不會放款，且銀行審核手續繁複，需等待時間較長，急需資金的貸款人也不適合向銀行辦理。
民間房屋二胎貸款
審核條件寬鬆，免聯徵免保人、信用瑕疵、無財力證明、債務協商、貸款遲繳、負債比過高、信用空白無銀行往來紀錄，通通都可以申辦。
民間代書二胎只評估房屋不動產價值，且不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記皆可，只要房屋不動產價值足夠，就有貸款的空間，最高核貸金額可達市價110％，審核手續簡單撥款快速，滿足貸款人即時需要資金週轉的需求。
台南房屋二胎貸款有什麼優點？
民間台南房屋二胎貸款優點：
- 免聯徵、免保人。
- 信用有瑕疵(債務協商、貸款遲繳紀錄、負債比過高)。
- 無法提供薪資證明。
- 信用空白、無銀行往來紀錄。
- 不受薪資二十二倍限制。
- 沒有銀行高門檻，輕鬆核貸。
- 整合債務，可代償信貸、卡債、錢莊、當鋪。
- 全台辦理沒有區域限制。
- 國家合格代書全程面對面簽約，資料絕不外流，貸款全程保密安全有保障。
民間台南房屋二胎貸快速撥款，當天立即撥款
台南房屋二胎流程簡單又快速，通常只需1~3個工作天等待地政設定手續完成即可撥款，新光代書房屋二胎貸款最快設定手續完成當天，就能立即撥款至貸款人的銀行帳戶內，讓貸款人即時運用資金。
房屋二胎貸款的利息怎麼算？為什麼那麼低？
由於民間並非金融機構，因此受到法律的規範，民間台南房屋二胎貸款利率都是以月計算，合法的利率範圍為1％~3％不等，民間房屋二胎貸款利率雖然較銀行高，但是並不會像高利貸或是錢莊…等非法業者的利率一樣高的嚇人。
新光代書為合法的房屋土地二胎，因應疫情推出超低利率方案，首次辦理新光台南房屋二胎貸款享超低利率0.85％起。
台南房屋二胎貸款該找誰？
最後小強決定向評價優良的新光代書辦理台南房屋二胎貸款，新光代書林專員請小強準備辦理房屋二胎貸款的相關文件：
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
準備好相關文件後就可馬上辦理台南民間代書，新光代書台南房屋二胎貸款只要簡單五個步驟就能快速辦理：
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
設定手續完成當天小強馬上就收到新光代書的款項，小強非常感謝新光代書即時的救援，讓他順利渡過疫情的艱難時期。台南房屋二胎貸款找新光代書，給您最即時的救援，現在就撥打電話：0917-333666 ，或是加入新光代書專員。
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